藤和ライブタウン大船２号棟
神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-2
JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
藤和ライブタウン大船２号棟は1987年8月竣工、総戸数170戸のRC造5階建（地下1階）で、大船駅から徒歩8分に位置します。笠間小学校区・西本郷中学校区にあり、住宅とアパートが混在する地域に立地します。
藤和ライブタウン大船２号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡で、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低い水準です。栄区笠間の成約中央値は築2004年の物件を基準とした64.0万円/㎡ですが、この建物は1987年築で築年が古く、築1年あたり3.75%の下落率を踏まえるとこの水準になります。80㎡の場合の推定価格は3,072万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン大船２号棟 | 1987年 | 8分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン大船１号棟 | 1987年 | 6分 | 170戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| フローラ桂台１８号棟 | 1977年 | 16分 | 20戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン大船 | 1987年 | 6分 | 168戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| リリファ本郷台 | 1988年 | 10分 | 18戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.3万円/㎡に対して+187%です。
藤和ライブタウン大船２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-2
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩8分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.357563, 139.536682
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウン大船２号棟から最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間２丁目８７３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学500m
- 鎌倉女子大学大学540m
- 横浜市立笠間小学校小学校645m
- 鎌倉市立大船小学校小学校699m
- 横浜市立西本郷中学校中学校901m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所181m
- ママズスマイル 大船店355m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)483m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所561m
- スマイルキッズおおふな630m
医療機関
- 医療法人卓歯会 かしま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 小笹医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 リハビリテーション科 内科 心療 精神科245m
- 芝浦メカトロニクス横浜診療所診療所・内科 外科258m
- みながわ内科クリニック診療所・内科288m
- 大船めぐみ眼科診療所・眼科288m
福祉施設
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設242m
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム279m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設451m
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム483m
- グランダ大船東有料老人ホーム484m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館694m
- 鎌倉市大船図書館図書館899m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和ライブタウン大船２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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