ブライシス青葉台
神奈川県横浜市青葉区松風台14-79
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
ブライシス青葉台は、東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分に立つ地上7階・総戸数103戸のRCマンションです。2007年2月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40%・容積率80%と低密度な区画の中に位置します。
ブライシス青葉台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,177万円
80㎡は横浜市青葉区松風台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
+41%横浜市青葉区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、80㎡換算で7,177万円が目安です。松風台の成約㎡単価の中央値81.3万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件がそれより新しいことが影響しています。青葉台駅周辺の2005〜2008年築では53.3万〜91.5万円/㎡と幅があり、本推定はその上位側にあたります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区松風台の成約㎡単価の中央値（81.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区松風台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
81.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライシス青葉台 | 2007年 | 9分 | — | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| プラネ青葉台 | 2007年 | 14分 | 26戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ドレッセ青葉台 | 2008年 | 3分 | 377戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| パークホームズ青葉台二丁目 | 2008年 | 7分 | 26戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ハインズテラス青葉台 | 2008年 | 7分 | 5戸 | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| アーバンビュー青葉台 | 2005年 | 9分 | 24戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| ディアクオーレ青葉台 | 2004年 | 6分 | 24戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
横浜市青葉区松風台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.6万円/㎡に対して+20%です。
ブライシス青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 榎が丘小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.545788, 139.510040
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 榎が丘小学校
- 横浜市青葉区榎が丘29
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブライシス青葉台から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区松風台２２番３０４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校429m
- 横浜市立青葉台中学校中学校504m
- 横浜市立桂小学校小学校525m
- 横浜市立青葉台小学校小学校602m
- 横浜市立田奈小学校小学校1,148m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園708m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,142m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,142m
- みたけ台幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- 田園都市歯科・シニア口腔ケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児143m
- 横田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科146m
- 田園都市整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 リハビリ科171m
- はやし小児科医院診療所・小児科171m
- マツザワデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科183m
福祉施設
- ライフコミューン松風 台有料老人ホーム144m
- グランクレール青葉台二 丁目有料老人ホーム316m
- ＡＣＯ放課後等デイサービス じょいふる児童福祉サービス施設380m
- グッドタイムホーム・ 青葉台有料老人ホーム383m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブライシス青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区松風台の他の建物
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