青葉台コートテラス
神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分
青葉台コートテラスは、2012年1月竣工、総戸数248戸、地上10階のRC造マンションです。東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。248戸という規模は、同じ駅周辺の同年代の建物の中でも大きい部類に入ります。
青葉台コートテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,689万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.3万円/㎡
+27%横浜市青葉区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は81.3万円/㎡、70㎡換算で推定5,689万円という目安です。青葉台の成約㎡単価の中央値58.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1984年であることが差の要因です。築1年あたり2.48%の下落率で見ると、2012年竣工という築年の新しさが単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台コートテラス | 2012年 | 10分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| サンクタス青葉台オーパス | 2012年 | 19分 | 50戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011年 | 4分 | 119戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| ブランズ青葉台二丁目 | 2011年 | 9分 | 63戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン青葉台 | 2011年 | 9分 | 33戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| ファインレジデンス青葉台 | 2015年 | 13分 | 23戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ドレッセ青葉台 | 2008年 | 3分 | 377戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.0万円/㎡に対して-13%です。
青葉台コートテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全248戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.547749, 139.512482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
青葉台コートテラスから最も近い標準地（約482m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区桜台１３番５１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青葉台中学校中学校244m
- 横浜市立青葉台小学校小学校452m
- 横浜市立桂小学校小学校666m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校689m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校965m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園808m
- もえぎ野幼稚園幼稚園896m
- みたけ台幼稚園幼稚園991m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- クリニック医庵 青葉台診療所・内科 精神科 精神科 老年 外科118m
- 横田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科186m
- 田園都市整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 リハビリ科200m
- はやし小児科医院診療所・小児科200m
- マツザワデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科204m
福祉施設
- グランクレール青葉台二 丁目有料老人ホーム114m
- メディカルホームくら ら青葉台有料老人ホーム158m
- ライフコミューン松風 台有料老人ホーム235m
- 桜台メゾン障害者サービス施設297m
- クレールレジデンス桜台有料老人ホーム308m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
青葉台コートテラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
青葉台コートテラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。