デュオセーヌ横浜青葉台
神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩17分
デュオセーヌ横浜青葉台は、横浜市青葉区たちばな台1丁目に建つ総戸数72戸、地上5階のRC造マンションです。竣工は2025年12月で、第1種低層住居専用地域という容積率80%の区域に位置し、青葉台駅からは徒歩17分の距離にあります。
デュオセーヌ横浜青葉台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,973万円
80㎡は横浜市青葉区たちばな台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+17%横浜市青葉区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は5,973万円です。たちばな台の成約中央値は㎡単価53.3万円ですが、取引住戸の築年中央値が1999年である点が差の要因です。青葉区全体の63.8万円/㎡も上回り、同じ青葉台駅では2022年築のランカ青葉台の72.3万円/㎡に近い水準の目安となります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区たちばな台の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区たちばな台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ横浜青葉台 | 2025年 | 17分 | — | たちばな台 | 53.3万円/㎡ |
| プラウド青葉台 | 2025年 | 9分 | 121戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| プロミライズ青葉台Ｄ棟 | 2025年 | 10分 | 130戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| ランカ青葉台 | 2022年 | 10分 | 39戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| エクセレントシティ青葉台２ザパーク | 2021年 | 6分 | 30戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン青葉台イースト | 2018年 | 8分 | 47戸 | 松風台 | 81.3万円/㎡ |
| プロミライズ青葉台ステーションサイド | 2025年 | 10分 | 130戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
横浜市青葉区たちばな台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.1万円/㎡に対して-27%です。
デュオセーヌ横浜青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩17分
- 竣工
- 2025年12月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- みたけ台小学校
- 中学校区
- みたけ台中学校
- 緯度経度
- 35.557079, 139.515015
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みたけ台小学校
- 横浜市青葉区みたけ台18
- 中学校
- みたけ台中学校
- 横浜市青葉区みたけ台30
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオセーヌ横浜青葉台から最も近い標準地（約500m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立みたけ台小学校小学校196m
- 横浜市立鴨志田第一小学校小学校492m
- 横浜市立みたけ台中学校中学校562m
- 神奈川県立あおば支援学校特別支援学校718m
- 横浜市立鉄小学校小学校762m
保育園・幼稚園
- 認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園保育所354m
- みたけ台幼稚園幼稚園868m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,212m
- 桐蔭学園幼稚園幼稚園1,216m
- ナザレ幼稚園幼稚園1,292m
医療機関
- いわい整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科307m
- たざわ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科312m
- 浅沼歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科312m
- 医療法人社団一成会 たちばな台クリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 内科 循環器 リウマチ科318m
- ふじた内科こども医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科322m
福祉施設
- ネクサスコート青葉台有料老人ホーム293m
- ともがき横浜障害者サービス施設400m
- プラチナ・ヴィラ青葉台介護保険等の施設467m
- グループホームプラチナ・ヴィラ 青葉台介護保険等の施設489m
- ルンビニ合掌苑軽費老人ホーム573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオセーヌ横浜青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区たちばな台の他の建物
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