D’クラディアたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩6分
D'クラディアたまプラーザは、たまプラーザ駅から徒歩6分の新石川2丁目に建つ総戸数36戸のマンションです。2003年3月竣工の地上5階・地下1階建てで、周辺は中層の店舗兼事務所が並ぶ商業地域として鑑定されています。用途地域は準住居地域です。
D’クラディアたまプラーザの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,451万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.7万円/㎡
+14%横浜市青葉区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は72.7万円で、新石川の成約中央値74.5万円/㎡をわずかに下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2004年のため、2003年竣工の本物件は町内の平均的な築年に位置します。同じ駅の2003年築では93.3万円/㎡から49.4万円/㎡まで開きがあり、推定値はその中間にあたります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区新石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’クラディアたまプラーザ | 2003年 | 6分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| プレールロヴェ美しが丘 | 2003年 | 5分 | 29戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ルネたまプラーザB棟 | 2003年 | 8分 | 39戸 | 美しが丘西 | 49.4万円/㎡ |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 2004年 | 10分 | 92戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 | 1999年 | 17分 | 9戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998年 | 37分 | 21戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ソルビエたまプラーザ | 1994年 | 17分 | 23戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.3万円/㎡に対して+28%です。
D’クラディアたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.574867, 139.556030
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’クラディアたまプラーザから最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内中学校中学校459m
- 横浜市立新石川小学校小学校591m
- 横浜市立山内小学校小学校646m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校882m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校926m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園319m
- 國學院幼稚園幼稚園1,017m
- かわさき犬蔵保育園保育所1,097m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,223m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,243m
医療機関
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科81m
- 宮澤内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器 内科 外科 呼吸器134m
- レディースクリニック服部診療所・産婦人科149m
- たかはしハートクリニック診療所・内科 循環器 内科167m
- 花と緑のこころのクリニック診療所・内科 心療 精神科167m
福祉施設
- 生活介護タイム障害者サービス施設140m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ たまプラーザ教室児童発達支援センター199m
- キズナ障害者サービス施設201m
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設254m
- なかよし児童発達支援センター311m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館433m
- 横浜市山内図書館図書館912m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’クラディアたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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