ベルジェンド青葉アルテナ
神奈川県横浜市青葉区荏田町152-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩7分
ベルジェンド青葉アルテナは、横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩7分に建つ総戸数31戸のRC造マンションです。2007年7月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。荏田町の取引住戸の築年中央値が1999年である点と比べると、比較的築浅の部類に入ります。
ベルジェンド青葉アルテナの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,015万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.8万円/㎡
−3%横浜市青葉区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は61.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,015万円という目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を上回る水準ですが、これは町内の成約が1999年築前後を中心とすることに対し、本物件が2007年竣工である差が影響しています。青葉区全体の63.8万円/㎡には届かない位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007年 | 7分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007年 | 13分 | 73戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008年 | 10分 | 40戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004年 | 13分 | 48戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003年 | 7分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野コート | 2003年 | 9分 | 56戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003年 | 11分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
ベルジェンド青葉アルテナの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町152-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩7分
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.565899, 139.564514
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジェンド青葉アルテナから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川３丁目９番１１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校442m
- たまプラーザ看護学校専修学校475m
- 横浜市立中川西小学校小学校771m
- 横浜市立山内小学校小学校786m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学792m
保育園・幼稚園
- みどり野幼稚園幼稚園605m
- 金の星幼稚園幼稚園826m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,009m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,038m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼1,063m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科289m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科394m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科481m
- 村上皮膚科クリニック診療所・皮膚科521m
- 医療法人社団玉喜会 横浜つづきクリニック 内視鏡内科 心療内科 内科診療所・内科 内視鏡 内科 心療 内科 精神科529m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設164m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設337m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム343m
- きっずあいらんどふたば中川教室児童発達支援センター395m
- ワーク中川障害者サービス施設397m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館981m
- 横浜市山内図書館図書館996m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,073m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジェンド青葉アルテナのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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