クレッセントあざみ野コート
神奈川県横浜市青葉区荏田町336-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩9分
クレッセントあざみ野コートは、横浜市青葉区荏田町に2003年9月に竣工した地上7階・総戸数56戸のRC造マンションです。最寄りは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅で徒歩9分。荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より新しい世代にあたります。
クレッセントあざみ野コートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,636万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−12%横浜市青葉区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格3,636万円が目安です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡を上回る水準ですが、これは築年の新しさが反映された結果で、同じ駅で築年が近い各建物の成約㎡単価はいずれも50.7万円/㎡です。青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセントあざみ野コート | 2003年 | 9分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003年 | 7分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003年 | 11分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004年 | 13分 | 48戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999年 | 7分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007年 | 7分 | 31戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999年 | 7分 | 40戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
クレッセントあざみ野コートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町336-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.563648, 139.562622
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセントあざみ野コートから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川３丁目９番１１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校302m
- 横浜市立中川西小学校小学校714m
- 横浜市立荏田小学校小学校714m
- たまプラーザ看護学校専修学校767m
- 横浜市立山内小学校小学校805m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園778m
- みどり野幼稚園幼稚園850m
- 愛和幼稚園幼稚園897m
- 田園江田幼稚園幼稚園993m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,093m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科448m
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科538m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科545m
- 医療法人社団同仁会ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科564m
- 村上皮膚科クリニック診療所・皮膚科565m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設139m
- リンド中川児童福祉サービス施設223m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設334m
- フレンズジム 中川児童発達支援センター385m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設404m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館896m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,164m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセントあざみ野コートのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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