パルミナードあざみ野壱番館
神奈川県横浜市青葉区荏田町161-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩7分
パルミナードあざみ野壱番館は、1999年10月竣工、総戸数40戸の地上7階RC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩7分に位置します。荏田町で取引された住戸の築年中央値は1999年で、この建物はその水準と同じ築年にあたります。
パルミナードあざみ野壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,293万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.7万円/㎡
−21%横浜市青葉区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は50.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,293万円です。これは荏田町の㎡単価中央値と同水準で、成約価格の中央値3,600万円も面積65㎡を前提とした目安です。一方、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。区全体では築1年あたり2.48%の下落傾向が見られ、築年の影響が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999年 | 7分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999年 | 7分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| オセアンあざみ野イースト | 1998年 | 12分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| フローレンスパレスニュータウンあざみ野 | 1996年 | 12分 | 26戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003年 | 7分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野コート | 2003年 | 9分 | 56戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003年 | 11分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
パルミナードあざみ野壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町161-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1999年10月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.565094, 139.564194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パルミナードあざみ野壱番館から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川３丁目９番１１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校360m
- たまプラーザ看護学校専修学校569m
- 横浜市立中川西小学校小学校716m
- 横浜市立山内小学校小学校806m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学863m
保育園・幼稚園
- みどり野幼稚園幼稚園657m
- 金の星幼稚園幼稚園774m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,051m
- 愛和幼稚園幼稚園1,090m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,131m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科339m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科416m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科455m
- 村上皮膚科クリニック診療所・皮膚科489m
- 山口医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 神経内科 アレルギー科 リハビリ科515m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設206m
- リンド中川児童福祉サービス施設323m
- リオ中川障害者サービス施設331m
- ワーク中川障害者サービス施設399m
- 児童発達支援マルシェ第二教室児童発達支援センター410m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館982m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,057m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,066m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パルミナードあざみ野壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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