パストラルフォートあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町330
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩11分
パストラルフォートあざみ野は、横浜市青葉区荏田町に2003年5月に竣工した総戸数33戸のマンションです。地上6階・地下1階のRC造で、丘陵地に位置します。横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩11分の距離にあります。
パストラルフォートあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,636万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−12%横浜市青葉区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
荏田町の成約㎡単価の中央値は50.7万円で、取引住戸の築年中央値は1999年です。本物件は2003年竣工で町内の取引水準より築浅にあたり、推定㎡単価は55.9万円と中央値を上回ります。65㎡換算での推定価格は3,636万円が目安です。青葉区全体の63.8万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パストラルフォートあざみ野 | 2003年 | 11分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003年 | 7分 | 42戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野コート | 2003年 | 9分 | 56戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004年 | 13分 | 48戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999年 | 7分 | 40戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007年 | 7分 | 31戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999年 | 7分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
パストラルフォートあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町330
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山内小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.565742, 139.561737
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山内小学校
- 横浜市青葉区新石川1-20-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パストラルフォートあざみ野から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校526m
- 横浜市立山内小学校小学校584m
- たまプラーザ看護学校専修学校603m
- 横浜市立中川西小学校小学校921m
- 横浜市立荏田小学校小学校958m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園854m
- みどり野幼稚園幼稚園855m
- 金の星幼稚園幼稚園983m
- 愛和幼稚園幼稚園1,114m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,132m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科217m
- あざみ野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科524m
- KUMAZAWA DENTAL CLINIC歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科637m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科641m
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科657m
福祉施設
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設148m
- リオ中川障害者サービス施設380m
- リンド中川児童福祉サービス施設459m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設526m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム574m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館750m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館942m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パストラルフォートあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
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