フローレンスパレスニュータウンあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町338-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩13分（982m）
フローレンスパレスニュータウンあざみ野は、1996年5月竣工、総戸数26戸、地上6階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩12分に位置します。荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より3年古く、戸数も小規模な部類に入ります。
フローレンスパレスニュータウンあざみ野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,058万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.0万円/㎡
−26%横浜市青葉区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は47.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,058万円です。荏田町の成約㎡単価中央値50.7万円/㎡を下回るのは、築年が町内の取引中央値より古いためです。青葉区の成約1,542件から算出した築1年あたり2.48%の下落率を反映した目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
フローレンスパレスニュータウンあざみ野をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,058万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
フローレンスパレスニュータウンあざみ野の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市青葉区の物件を自分で探す横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスニュータウンあざみ野 | 1996年 | 13分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| オセアンあざみ野イースト | 1998年 | 12分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999年 | 9分 | 20戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999年 | 10分 | 40戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| フェアリージュあざみ野 | 1993年 | 10分 | 26戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| クレッセントあざみ野コート | 2003年 | 13分 | 56戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003年 | 14分 | 33戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
フローレンスパレスニュータウンあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町338-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩13分（道路距離982m）
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,239人
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.563862, 139.562149
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレスニュータウンあざみ野から最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川３丁目９番１１外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西中学校中学校350m
- 横浜市立荏田小学校小学校746m
- 横浜市立山内小学校小学校759m
- たまプラーザ看護学校専修学校763m
- 横浜市立中川西小学校小学校763m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園827m
- みどり野幼稚園幼稚園879m
- 愛和幼稚園幼稚園912m
- 田園江田幼稚園幼稚園983m
- 美しの森幼稚園幼稚園1,050m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科422m
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科529m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科590m
- 村上皮膚科クリニック診療所・皮膚科611m
- 医療法人社団同仁会ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科612m
福祉施設
- リオ中川障害者サービス施設169m
- リンド中川児童福祉サービス施設270m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設318m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設423m
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設425m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館847m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,154m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フローレンスパレスニュータウンあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
フローレンスパレスニュータウンあざみ野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。