扶桑ハイツ青葉台
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目32-32
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩13分
扶桑ハイツ青葉台は、1985年2月竣工、総戸数14戸のRC造7階建てです。青葉台駅から徒歩13分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40%・容積率80%と低密度な住宅地に立地します。14戸という小規模な構成が特徴です。
扶桑ハイツ青葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,166万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.5万円/㎡
−7%横浜市青葉区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は59.5万円で、70㎡換算の推定価格は4,166万円です。青葉台の成約㎡単価の中央値58.1万円をわずかに上回る水準にあたります。取引住戸の築年中央値が1984年で、本建物の竣工年と近いため、築年による差は小さく、町内の中央的な水準に近い位置づけとなります。青葉区全体の63.8万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985年 | 13分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985年 | 5分 | 14戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
| エスペランサ第５青葉台 | 1985年 | 18分 | 21戸 | さつきが丘 | 27.3万円/㎡ |
| ハイネス青葉台 | 1984年 | 3分 | 37戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム青葉台 | 1984年 | 3分 | 39戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984年 | 5分 | 19戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| コープタウン青葉台 | 1986年 | 8分 | 17戸 | 桂台 | 63.8万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.5万円/㎡に対して-9%です。
扶桑ハイツ青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目32-32
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩13分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 青葉台小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.549870, 139.519119
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉台小学校
- 横浜市青葉区桜台47
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
扶桑ハイツ青葉台から最も近い標準地（約271m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区桜台１３番５１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校397m
- 横浜市立青葉台中学校中学校440m
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校610m
- 横浜市立みたけ台小学校小学校770m
- 横浜市立みたけ台中学校中学校821m
保育園・幼稚園
- みたけ台幼稚園幼稚園356m
- もえぎ野幼稚園幼稚園363m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,090m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,221m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,238m
医療機関
- あおばウィメンズホスピタル病院・小児科 産婦人科 麻酔科156m
- みどり小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科193m
- 石曽根歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 岡本診療所診療所・外科 整形 内科 内科 ペインクリニック228m
- 島崎歯科医院歯科診療所・歯科250m
福祉施設
- グッドタイムホーム・さくら台有料老人ホーム191m
- おもちゃ箱あおば児童福祉サービス施設221m
- リトルキャンプ青葉台児童福祉サービス施設263m
- ＮＥＸＴ福祉作業所障害者サービス施設402m
- ニチイホーム 青葉台有料老人ホーム408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
扶桑ハイツ青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
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