シーズンプレイス
神奈川県横浜市都筑区長坂14-1〜9
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分
シーズンプレイスは2011年12月竣工、243戸の規模を持つ地上7階・地下1階のRC造マンションです。都筑ふれあいの丘駅から徒歩8分に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率40%・容積率80%という低密度な区域に立地します。
シーズンプレイスの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,400万円
85㎡は横浜市都筑区長坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.5万円/㎡
−1%横浜市都筑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は63.5万円/㎡、85㎡換算で推定5,400万円が目安です。これは長坂の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2011年とこの建物の竣工年に一致するためです。都筑区全体の64.0万円/㎡ともほぼ並びます。同じ駅では2011年築で69.3万円/㎡の例もあり、階数や向きによる差は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区長坂の成約㎡単価の中央値（63.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区長坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
63.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズンプレイス | 2011年 | 8分 | — | 長坂 | 63.5万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011年 | 2分 | 38戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| シーズンプレイスＨ棟 | 2011年 | 8分 | 12戸 | 長坂 | 63.5万円/㎡ |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009年 | 4分 | 25戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| サンクタス市が尾 | 2013年 | 15分 | 71戸 | 見花山 | 58.6万円/㎡ |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 2008年 | 4分 | 24戸 | 高山 | 44.0万円/㎡ |
| グランスイートセンター南 | 2008年 | 9分 | 85戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区長坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.7万円/㎡に対して+1%です。
シーズンプレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区長坂14-1〜9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 2011年12月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全243戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 茅ケ崎台小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.537094, 139.568512
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎台小学校
- 横浜市都筑区長坂13-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーズンプレイスから最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シーズンプレイスのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区長坂の他の建物
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