ネクステート菱和仲町台
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目12-25
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩5分（395m）
ネクステート菱和仲町台は仲町台駅徒歩6分、1998年9月竣工・総戸数21戸の地上6階・地下2階建てです。区画整然とした住宅地域に立地し、同駅で築年が近い建物と比べても比較的小規模なマンションです。
ネクステート菱和仲町台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,676万円
80㎡は横浜市都筑区仲町台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.5万円/㎡
−9%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は58.5万円/㎡で、横浜市都筑区仲町台の中古マンション成約中央値63.6万円/㎡や都筑区全体の64.0万円/㎡より低めです。取引築年の中央値2001年と比べ1998年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が反映された結果とみられます。80㎡換算の推定価格は4,676万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価の中央値（63.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区仲町台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステート菱和仲町台 | 1998年 | 5分 | — | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| ビューネ仲町台 | 1998年 | 2分 | 20戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 15分 | 21戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999年 | 20分 | 45戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ１号棟 | 2000年 | 16分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| マイキャッスル横浜仲町台 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 12分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.8万円/㎡に対して-8%です。
ネクステート菱和仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目12-25
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩5分（道路距離395m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 折本小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.533649, 139.592712
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 折本小学校
- 横浜市都筑区折本町1321
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネクステート菱和仲町台から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校396m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校430m
- 横浜市立折本小学校小学校619m
- 横浜市立勝田小学校小学校1,121m
- 東京横浜独逸学園各種学校1,138m
保育園・幼稚園
- かちだ幼稚園幼稚園1,036m
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所1,308m
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園1,309m
- ゆうゆうのもり幼保園保育所1,383m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園1,386m
医療機関
- なかまちだい おたべ小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科217m
- 医療法人社団 仲町台レディースクリニック診療所・産科 婦人科227m
- 医療法人社団 神和会 やわら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科231m
- 都筑あずま内科リウマチ科診療所・内科 リウマチ科 アレルギー科 内科 内分泌 糖尿病251m
- おおた耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 耳鼻いんこう科 小児 アレルギー科256m
福祉施設
- 高齢者グループホームちとせ介護保険等の施設55m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー児童発達支援センター230m
- 放課後等デイサービスすり～ぴ～す仲町台２児童福祉サービス施設243m
- コペルプラス 仲町台教室児童発達支援センター248m
- フルール障害者サービス施設250m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネクステート菱和仲町台のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区仲町台の他の建物
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