ルミエラガーデンズパークステージ
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩2分
ルミエラガーデンズパークステージの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,878万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
+15%横浜市都筑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミエラガーデンズパークステージ | 2005年 | 2分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ルミエラガーデンズサウスステージ | 2005年 | 2分 | 98戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003年 | 12分 | 56戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008年 | 10分 | 22戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ルミエラガーデンズサウスアネックス | 2005年 | 2分 | 59戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003年 | 13分 | 37戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 11分 | 32戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
ルミエラガーデンズパークステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩2分
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 南山田小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.559067, 139.591171
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山田小学校
- 横浜市都筑区南山田2-27-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルミエラガーデンズパークステージから最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区南山田２丁目２８番４０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南山田小学校小学校239m
- サレジオ学院中学校中学校346m
- サレジオ学院高等学校高等学校351m
- 横浜市立東山田小学校小学校762m
- 横浜市立北山田小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園309m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所319m
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園851m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所852m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所1,256m
医療機関
- 北山田グリーンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正166m
- Birth&Ladies'Clinic Sola診療所・産科 婦人科168m
- 北山田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器 内科 呼吸器171m
- 港北皮ふ科クリニック診療所・皮膚科175m
- もりた歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正177m
福祉施設
- はなまるキッズ 北山田教室児童発達支援センター121m
- グループホーム朝日のあたる家介護保険等の施設137m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター334m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー北山田児童福祉サービス施設335m
- 中川の里介護保険等の施設407m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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