ミオカステーロ港北クアルト
神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目43-13
横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩11分（823m）
ミオカステーロ港北クアルトは2005年12月竣工、24戸・地上4階のRC造で、北山田駅から徒歩7分に位置します。北山田の成約実績上の築年中央値（2003年）と近い築年帯にあたります。
ミオカステーロ港北クアルトの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,878万円
80㎡は横浜市都筑区北山田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
+15%横浜市都筑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は73.5万円/㎡で、北山田の成約㎡単価中央値69.5万円/㎡や都筑区全体の64.0万円/㎡より高めです。同駅・築年が近いルミエラガーデンズ等は69.5万円/㎡で、竣工年が近い建物の水準に近い推定となっています。80㎡換算の推定価格は5,878万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の成約㎡単価の中央値（69.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区北山田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引89件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
69.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北クアルト | 2005年 | 11分 | — | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ルミエラガーデンズサウスアネックス | 2005年 | 4分 | 59戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| サングレイス港北デュオパーク | 2003年 | 14分 | 56戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス | 2008年 | 12分 | 22戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| ルミエラガーデンズ | 2005年 | 4分 | 291戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003年 | 16分 | 37戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
| グレーシアセンター北 | 1997年 | 13分 | 32戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
横浜市都筑区北山田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+40%です。
ミオカステーロ港北クアルトの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目43-13
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩11分（道路距離823m）
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,364人
- 小学校区
- 北山田小学校
- 中学校区
- 東山田中学校
- 緯度経度
- 35.565441, 139.592438
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北山田小学校
- 横浜市都筑区北山田5-14-1
- 中学校
- 東山田中学校
- 横浜市都筑区東山田2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ港北クアルトから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立有馬小学校小学校304m
- 横浜市立東山田小学校小学校398m
- 横浜市立北山田小学校小学校596m
- 横浜市立東山田中学校中学校882m
- サレジオ学院中学校中学校907m
保育園・幼稚園
- 認定こども園横浜黎明幼稚園幼稚園359m
- 認定こども園 横浜黎明幼稚園保育所360m
- 有馬川はなみずき保育園保育所614m
- 鷺沼ピノキオ保育園保育所626m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園781m
医療機関
- れいんぼう川崎診療所診療所・内科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科377m
- たちはら眼科クリニック診療所・眼科400m
- あおぞら皮膚科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 皮膚科 小児 皮膚科 美容409m
- 宮崎内科クリニック診療所・内科 内科 循環器409m
- 北山田耳鼻咽喉科診療所・小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科409m
福祉施設
- 川崎市れいんぼう川崎障害者支援施設390m
- ハッピーテラス北山田教室児童発達支援センター419m
- エイジフリー ハウス 川 崎有馬有料老人ホーム446m
- カンガルー療育支援室横浜北部ステーション児童発達支援センター469m
- ＴＡＫＵＭＩ北山田児童発達支援センター510m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ港北クアルトのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区北山田の他の建物
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