シリウスコート川崎南
神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目8-10
JR鶴見線 安善駅 徒歩13分（962m）
シリウスコート川崎南は2000年10月築、総戸数29戸、地上7階建てのRCマンションです。最寄りのJR鶴見線安善駅までは徒歩11分で、浅田4丁目の住宅地域に位置します。
シリウスコート川崎南の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,390万円
63㎡は川崎市川崎区浅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.9万円/㎡
−48%川崎市川崎区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は37.9万円/㎡で、浅田の成約㎡単価の中央値37.9万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2000年で本建物の竣工年と一致しており、川崎区全体の72.7万円/㎡より低い水準にとどまっています。63㎡換算の推定価格は2,390万円です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
安善駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
安善駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シリウスコート川崎南 | 2000年 | 13分 | — | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| グリーンキャピタル川崎 | 1991年 | 13分 | 60戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
シリウスコート川崎南の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目8-10
- 最寄駅
- JR鶴見線 安善駅 徒歩13分（道路距離962m）
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.504742, 139.700714
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シリウスコート川崎南から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立浅田小学校小学校322m
- 横浜市立寛政中学校中学校334m
- 川崎市立京町中学校中学校668m
- 川崎市立小田小学校小学校757m
- 横浜市立入船小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 浅田幼稚園幼稚園293m
- 京町いづみ保育園保育所432m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園627m
- 小田双葉幼稚園幼稚園656m
- ミントリーフ川崎小田園659m
医療機関
- 安部歯科医院歯科診療所・歯科218m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科244m
- 柴田医院診療所・内科281m
- 池上クリニック診療所・内科 精神科 神経科369m
- 小田歯科歯科診療所・歯科391m
福祉施設
- グループホーム秋桜の里介護保険等の施設261m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設286m
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設289m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム379m
- ひなたぼっこ おだの家児童福祉サービス施設574m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シリウスコート川崎南のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。