シャルマンコーポ大師公園
神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-23
京急大師線 東門前駅 徒歩7分
シャルマンコーポ大師公園は、京急大師線 東門前駅から徒歩7分に建つ地上7階・総戸数61戸のRC造マンションです。1985年3月竣工で、昭和で取引された住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。周辺は中低層の小売店舗等が建ち並ぶ地域です。
シャルマンコーポ大師公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,564万円
60㎡は川崎市川崎区昭和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.7万円/㎡
−41%川崎市川崎区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は42.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,564万円という目安です。これは昭和の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が本物件と同じ1985年であることが背景にあります。川崎区全体の72.7万円/㎡を下回るのは、築年数の影響が大きいと読めます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区昭和の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区昭和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985年 | 7分 | — | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| メゾンドアミティエ | 1987年 | 14分 | 29戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎大師第２ | 1988年 | 3分 | 42戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989年 | 10分 | 27戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| トップ川崎第８ | 1987年 | 16分 | 58戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| 川崎ロイヤルマンション | 1983年 | 16分 | 121戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| エステートピア四谷C | 1988年 | 16分 | 12戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
川崎市川崎区昭和の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して-15%です。
シャルマンコーポ大師公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-23
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩7分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大師小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.533638, 139.737839
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大師小学校
- 川崎市川崎区東門前2-6-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ大師公園から最も近い標準地（約37m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区昭和１丁目５１番３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大師中学校中学校207m
- 川崎市立大師小学校小学校233m
- 川崎市立東門前小学校小学校364m
- 川崎市立南大師中学校中学校591m
- 川崎市立四谷小学校小学校765m
保育園・幼稚園
- つめくさ保育園保育所61m
- 出来野ルーテル保育園保育所133m
- 大師保育園保育所158m
- 川崎ふたば保育園保育所288m
- 大師公園前ひのき保育園326m
医療機関
- 相澤整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科97m
- 高橋眼科医院診療所・眼科107m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科121m
- 医療法人社団恵泉会 昭和医院診療所・内科 小児科155m
- 医療法人社団恵泉会 田添医院診療所・内科 小児科180m
福祉施設
- グッドタイムナーシン グホーム・川崎大師 弐番館有料老人ホーム57m
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター201m
- グッドタイムホーム・ 川崎大師有料老人ホーム223m
- フローレンスケアホー ム川崎大師有料老人ホーム337m
- 大師老人いこいの家老人憩の家417m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,124m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ大師公園のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区昭和の他の建物
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