ライオンズマンション川崎大師第３
神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-23
京急大師線 東門前駅 徒歩10分
ライオンズマンション川崎大師第３は1989年竣工、総戸数27戸、地上6階・地下1階の建物です。京急大師線東門前駅まで徒歩10分で、大師小学校区・南大師中学校区に位置します。
ライオンズマンション川崎大師第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,822万円
60㎡は川崎市川崎区昭和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.0万円/㎡
−35%川崎市川崎区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は47.0万円/㎡で、川崎区昭和の成約中央値42.7万円/㎡をやや上回ります。同じ駅・築年が近い建物では37.2万〜65.4万円/㎡と幅があり、この建物はその範囲内に位置します。60㎡の場合の推定価格は2,822万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区昭和の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989年 | 10分 | — | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎大師第２ | 1988年 | 3分 | 42戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| 川崎大師南スカイマンション | 1990年 | 14分 | 53戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985年 | 7分 | 61戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス川崎大師 | 1998年 | 4分 | 54戸 | 東門前 | 65.4万円/㎡ |
| エステートピア四谷C | 1988年 | 16分 | 12戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| エクラン大師公園東 | 1999年 | 10分 | 31戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
川崎市川崎区昭和の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均55.1万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション川崎大師第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-23
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大師小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.532776, 139.737869
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大師小学校
- 川崎市川崎区東門前2-6-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎大師第３から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区昭和１丁目５１番３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大師小学校小学校242m
- 川崎市立大師中学校中学校296m
- 川崎市立東門前小学校小学校448m
- 川崎市立南大師中学校中学校498m
- 川崎市立四谷小学校小学校669m
保育園・幼稚園
- つめくさ保育園保育所42m
- 大師保育園保育所116m
- 出来野ルーテル保育園保育所221m
- 大師公園前ひのき保育園288m
- 川崎ふたば保育園保育所359m
医療機関
- 相澤整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科81m
- 高橋眼科医院診療所・眼科93m
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- ひやま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科130m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科174m
福祉施設
- グッドタイムナーシン グホーム・川崎大師 弐番館有料老人ホーム129m
- グッドタイムホーム・ 川崎大師有料老人ホーム166m
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター255m
- フローレンスケアホー ム川崎大師有料老人ホーム258m
- 医療法人啓和会 グループホーム四谷上町介護保険等の施設353m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川崎大師第３のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区昭和の他の建物
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