メゾンドアミティエ
神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8
京急大師線 東門前駅 徒歩14分
メゾンドアミティエは、川崎市川崎区四谷上町に1987年10月に竣工した地上4階・総戸数29戸のRCマンションです。京急大師線 東門前駅から徒歩14分で、周辺は鑑定士の記載によれば一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
メゾンドアミティエの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,303万円
65㎡は川崎市川崎区四谷上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.4万円/㎡
−51%川崎市川崎区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は35.4万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,303万円です。四谷上町の㎡単価中央値37.2万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1989年に対し、本建物が1987年竣工とわずかに古いためです。川崎区全体の72.7万円/㎡とは水準が大きく異なります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区四谷上町の成約㎡単価の中央値（37.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区四谷上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドアミティエ | 1987年 | 14分 | — | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| トップ川崎第８ | 1987年 | 16分 | 58戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎大師第２ | 1988年 | 3分 | 42戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985年 | 7分 | 61戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| エステートピア四谷C | 1988年 | 16分 | 12戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989年 | 10分 | 27戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| 川崎大師南スカイマンション | 1990年 | 14分 | 53戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
川崎市川崎区四谷上町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均52.8万円/㎡に対して-30%です。
メゾンドアミティエの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩14分
- 竣工
- 1987年10月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 四谷小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.527527, 139.734207
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 四谷小学校
- 川崎市川崎区四谷下町4-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドアミティエから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南大師中学校中学校240m
- 川崎市立四谷小学校小学校327m
- 神奈川県立大師高等学校高等学校376m
- 川崎市立大師小学校小学校654m
- 川崎朝鮮初中級学校各種学校781m
保育園・幼稚園
- よつば保育園保育所93m
- 川崎さくら幼稚園幼稚園351m
- 大師公園前ひのき保育園507m
- 観音幼稚園幼稚園551m
- つめくさ保育園保育所695m
医療機関
- いまい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科469m
- 後藤医院診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科481m
- 川崎大師いしまる内科クリニック診療所・内科 循環器内科483m
- プレス工業株式会社付属診療所診療所・内科 整形外科517m
- かんのん歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科561m
福祉施設
- 医療対応住宅ケアホ スピス大師有料老人ホーム109m
- すたーと障害者サービス施設166m
- 川崎大師バナナ園介護保険等の施設219m
- メディカルホームグラ ニー川崎大師有料老人ホーム245m
- きっずあいらんど川崎台町教室児童発達支援センター251m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,079m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドアミティエのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区四谷上町の他の建物
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