ライオンズマンション川崎駅南
神奈川県川崎市川崎区南町2-24
JR南武線 川崎駅 徒歩8分
ライオンズマンション川崎駅南は、川崎駅から徒歩8分の商業地域に建つ総戸数30戸のRC造マンションです。1991年4月竣工で、地上7階・地下1階という規模です。同じ町名の取引住戸の築年中央値2014年に比べ、かなり築古の部類に入ります。
ライオンズマンション川崎駅南の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,029万円
20㎡は川崎市川崎区南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.4万円/㎡
−29%川崎市川崎区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は51.4万円/㎡、20㎡なら推定価格1,029万円が目安です。南町の㎡単価中央値85.7万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.40%の下落率を当てはめた結果です。同じ駅の1991年築では67.6万円/㎡から116.0万円/㎡まで幅があり、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区南町の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎駅南 | 1991年 | 8分 | — | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| 三恵ビル | 1991年 | 7分 | 26戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第１３ | 1991年 | 8分 | 58戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991年 | 16分 | 70戸 | 境町 | 67.6万円/㎡ |
| ルネ川崎 | 1990年 | 7分 | 74戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| スカイコート川崎6 | 1990年 | 8分 | 30戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| クリエイト川崎 | 1990年 | 10分 | 9戸 | 浜町 | 41.5万円/㎡ |
川崎市川崎区南町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.7万円/㎡に対して+5%です。
ライオンズマンション川崎駅南の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区南町2-24
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.527016, 139.699524
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎駅南から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町１５番１３
この標準地の周辺の状況
飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校109m
- 川崎市立川崎小学校小学校461m
- 川崎市立宮前小学校小学校603m
- 外語ビジネス専門学校専修学校778m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学779m
保育園・幼稚園
- アスク川崎東口保育園保育所118m
- 保育所キラキラルーム川崎園177m
- 川崎おおぞら保育園保育所228m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園244m
- 第一ひかり幼稚園幼稚園398m
医療機関
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科52m
- 渡邊歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科83m
- 小川町歯科医院歯科診療所・歯科101m
- 月岡医院診療所・耳鼻咽喉科101m
- 聴雪会かわさきデイケア・クリニック診療所・心療内科 精神科 内科102m
福祉施設
- Ｋａｉｅｎ川崎障害者サービス施設94m
- ＴＥＥＮＳ川崎児童福祉サービス施設96m
- 就労継続支援Ｂ型事業所ケイエスガード障害者サービス施設123m
- 就労移行支援事業所ケイエスガード障害者サービス施設127m
- ウェルビー川崎センター障害者サービス施設144m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館554m
- 川崎市盲人図書館図書館619m
- 神奈川県立川崎図書館図書館824m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川崎駅南のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区南町の他の建物
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