アーバンビュー川崎大師
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15
京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分（1,369m）
アーバンビュー川崎大師は、2002年8月竣工、地上5階建て28戸のRCマンションです。京急大師線川崎大師駅から徒歩15分で、近隣商業地域に位置します。藤崎の成約住戸の築年中央値が1987年のため、この建物は町内の流通物件より15年新しい部類に入ります。
アーバンビュー川崎大師の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,877万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
−11%川崎市川崎区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円で、60㎡換算の推定価格は3,877万円です。藤崎の㎡単価中央値46.2万円を上回る水準ですが、これは成約の多くが1987年前後の築古住戸である点が影響しています。築1年あたり2.40%の下落率を用いた推定であり、川崎区全体の72.7万円/㎡は下回ります。いずれも目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー川崎大師 | 2002年 | 18分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002年 | 4分 | 84戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| フローレンスパレス川崎大師 | 2001年 | 3分 | 30戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001年 | 7分 | 32戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| グランイーグル川崎大師 | 2001年 | 16分 | 23戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| エレンシア川崎藤崎壱番館 | 2003年 | 17分 | 89戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2001年 | 18分 | 34戸 | 池上新町 | 38.7万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.5万円/㎡に対して-31%です。
アーバンビュー川崎大師の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分（道路距離1,369m）
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,535人
- 小学校区
- 藤崎小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.524845, 139.724655
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤崎小学校
- 川崎市川崎区藤崎3-2-1
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンビュー川崎大師から最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立藤崎小学校小学校92m
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校185m
- 川崎市立桜本中学校中学校283m
- 川崎市立川中島中学校中学校348m
- 川崎朝鮮初中級学校各種学校445m
保育園・幼稚園
- かんのん町保育園保育所165m
- マジオたんぽぽ保育園観音保育所300m
- かわなかじま保育園保育所350m
- 観音幼稚園幼稚園364m
- 聖美保育園保育所418m
医療機関
- 平安医院診療所・内科 外科 胃腸内科113m
- 協同ふじさきクリニック診療所・内科 皮膚科253m
- 川崎医療生活協同組合 川崎協同病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 麻酔科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科397m
- 桜寿園診療所診療所・内科436m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯科442m
福祉施設
- 藤崎地域包括支援センター相談所等の施設214m
- ピア桜本有料老人ホーム254m
- ここっと児童発達支援センター264m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家266m
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設381m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館974m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンビュー川崎大師のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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