マンション大島
神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-6
JR南武線 川崎駅 徒歩8分
マンション大島は、1971年8月竣工、総戸数36戸、地上10階建てのS造マンションです。JR南武線川崎駅から徒歩8分で、近隣商業地域に位置します。大島の取引住戸の築年中央値1984年より古く、築年の面で町内の平均的な物件とは異なります。
マンション大島の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,555万円
50㎡は川崎市川崎区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−57%川崎市川崎区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,555万円という目安です。大島の㎡単価中央値42.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.40%という川崎区の下落傾向と、竣工から半世紀を超える築年数があります。同じ駅で築年が近い建物では42.5万〜98.0万円/㎡と幅があり、実際の価格は住戸条件で変わります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション大島 | 1971年 | 8分 | — | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| グリーンハウス竹島 | 1971年 | 10分 | 12戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971年 | 12分 | 98戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| マンションニュー新川 | 1970年 | 9分 | 28戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| マリンハイツ宮前 | 1972年 | 10分 | 14戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| マンション貝塚 | 1969年 | 8分 | 9戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| 富士見カーネル | 1973年 | 15分 | 30戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
川崎市川崎区大島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.8万円/㎡に対して-51%です。
マンション大島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-6
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 1971年8月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.524948, 139.712936
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向小学校
- 川崎市川崎区大島4-17-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション大島から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島１丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向小学校小学校240m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校279m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校313m
- 川崎市立田島小学校小学校528m
- 川崎市立富士見中学校中学校560m
保育園・幼稚園
- 西大島ルーテル保育園保育所104m
- 大島保育園保育所222m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所330m
- 境町パイナップル保育園保育所336m
- Hi5 Kids International385m
医療機関
- 医療法人社団徹英会 花田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科167m
- 村上外科医院診療所・整形外科 外科 内科 小児科 皮膚科228m
- 特別養護老人ホーム境町フェニックス 医務室診療所・内科332m
- 北山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科336m
- 川崎市南部地域療育センター診療所診療所・小児科 リハビリテーション科 耳鼻咽喉科 児童精神科 小児神経内科350m
福祉施設
- 生活介護事業所おおしま障害者サービス施設76m
- 就労支援事業所おおしま障害者サービス施設83m
- 大島老人いこいの家老人憩の家186m
- 放課後等デイサービス Ｌｉｔｔｌｅ Ｌａｂｏ児童福祉サービス施設216m
- 川崎市南部身体障害者福祉会館障害者サービス施設225m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館600m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館719m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション大島のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の他の建物
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