ヴェルト川崎フィーノ
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目14-6
JR南武線 川崎駅 徒歩11分
ヴェルト川崎フィーノの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,418万円
25㎡は川崎市川崎区貝塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.7万円/㎡
+33%川崎市川崎区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区貝塚の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区貝塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008年 | 11分 | — | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| アルテシモリンクディセラ | 2008年 | 7分 | 53戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008年 | 19分 | 30戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| クリオ川崎大島 | 2008年 | 24分 | 43戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| エクセリア川崎 | 2007年 | 6分 | 41戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| アヴァンツァーレ川崎イースト | 2007年 | 8分 | 32戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| アイル川崎ステーションプラザ | 2010年 | 5分 | 59戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
川崎市川崎区貝塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.3万円/㎡に対して+18%です。
ヴェルト川崎フィーノの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目14-6
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 2008年12月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.525402, 139.703873
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルト川崎フィーノから最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校327m
- 川崎市立宮前小学校小学校416m
- 川崎市立富士見中学校中学校478m
- 神奈川ビューティー＆ビジネス専門学校専修学校555m
- 川崎市立渡田中学校中学校564m
保育園・幼稚園
- JEC保育園42m
- 貝塚保育園46m
- 第一ひかり幼稚園幼稚園52m
- 新川橋病院内保育室106m
- かわさきどんぐりの丘保育園210m
医療機関
- 医療法人郁史会 由井クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 循環器内科54m
- 川崎すずき内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科59m
- 医療法人ＲＡＩＳＥ デンタルクリニックＫ川崎歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 阿部医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科159m
- 貝塚歯科クリニック歯科診療所・歯科170m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川崎貝塚児童発達支援センター67m
- リリィ パワーズ レジデ ンス 貝塚有料老人ホーム68m
- キッチンらぼ障害者サービス施設149m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 川崎新川通児童福祉サービス施設229m
- 川崎市立川崎病院障害者サービス施設234m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館557m
- 川崎市立川崎図書館図書館869m
- 川崎市盲人図書館図書館1,003m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区貝塚の他の建物
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