クリオ川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-2
JR南武線 川崎駅 徒歩24分
クリオ川崎大島は、川崎市川崎区大島4丁目に建つ2008年3月竣工、地上14階・総戸数43戸のRC造マンションです。JR南武線川崎駅からは徒歩24分で、駅前の同年代物件とは距離の条件が異なります。周辺は中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域にあたります。
クリオ川崎大島の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,975万円
50㎡は川崎市川崎区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.5万円/㎡
−18%川崎市川崎区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は59.5万円/㎡、50㎡換算で推定2,975万円という目安です。大島の成約中央値42.5万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1984年で、2008年竣工の本物件が24年新しいためです。一方で川崎区全体の72.7万円/㎡は下回り、駅前の2008年築物件が90万円台で成約している点との差も出ています。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎大島 | 2008年 | 24分 | — | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| アルテシモリンクディセラ | 2008年 | 7分 | 53戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008年 | 11分 | 39戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008年 | 19分 | 30戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| エクセリア川崎 | 2007年 | 6分 | 41戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| サーパス川崎大島 | 2007年 | 18分 | 48戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| アイル川崎ステーションプラザ | 2010年 | 5分 | 59戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
川崎市川崎区大島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均85.8万円/㎡に対して-50%です。
クリオ川崎大島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-2
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩24分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.524025, 139.713898
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向小学校
- 川崎市川崎区大島4-17-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ川崎大島から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島５丁目１１番１６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向小学校小学校142m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校355m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校390m
- 川崎市立東大島小学校小学校531m
- 川崎市立田島小学校小学校546m
保育園・幼稚園
- 大島保育園保育所92m
- 西大島ルーテル保育園保育所237m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所280m
- アロハおおしま保育園341m
- エンジェルキッズ川崎園362m
医療機関
- 医療法人社団徹英会 花田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科99m
- おいわけ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
- 森田クリニック診療所・内科 アレルギー科 外科 呼吸器内科295m
- 森田皮膚科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科295m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科328m
福祉施設
- 生活介護事業所おおしま障害者サービス施設110m
- 就労支援事業所おおしま障害者サービス施設112m
- 放課後等デイサービス Ｌｉｔｔｌｅ Ｌａｂｏ児童福祉サービス施設154m
- ＴＡＫＵＭＩ川崎児童発達支援センター197m
- 大島スマイルイン有料老人ホーム260m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館589m
- 神奈川県立川崎図書館図書館734m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ川崎大島のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大島の他の建物
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