ライオンズマンション大師公園
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目27-10
京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分
ライオンズマンション大師公園は1989年3月竣工、総戸数54戸、地上5階建てのRC造マンションです。京急大師線川崎大師駅から徒歩9分に位置し、川中島小学校・川中島中学校の学区に含まれます。
ライオンズマンション大師公園の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
2,499万円
38㎡は川崎市川崎区川中島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.8万円/㎡
−10%川崎市川崎区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は65.8万円/㎡で、川崎区川中島の成約中央値69.0万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡をやや下回ります。同じ駅で築年が近い建物では62.9万円/㎡や69.0万円/㎡の例もあり、築1年あたり2.40%の下落率を踏まえた1989年築という築年が影響していると考えられます。38㎡の場合の推定価格は2,499万円です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区川中島の成約㎡単価の中央値（69.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区川中島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
69.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大師公園 | 1989年 | 9分 | — | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| ハイタウン川崎NO.2 | 1989年 | 5分 | 33戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| アートイン川崎 | 1989年 | 12分 | 34戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎四谷 | 1989年 | 17分 | 61戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| セントヒルズ川崎大師 | 1988年 | 3分 | 39戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| ダイアパレス川崎第２ | 1988年 | 18分 | 23戸 | 池上新町 | 38.7万円/㎡ |
| フレクション川崎 | 1990年 | 18分 | 15戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
川崎市川崎区川中島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.1万円/㎡に対して+43%です。
ライオンズマンション大師公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目27-10
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.531578, 139.729248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大師公園から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校301m
- 川崎市立大師小学校小学校581m
- 川崎市立南大師中学校中学校754m
- 川崎市立藤崎小学校小学校766m
- 川崎市立東門前小学校小学校783m
保育園・幼稚園
- だるま国際ころころ園保育所168m
- かわさき大師オレンジ保育園173m
- 大師駅前ひよこ保育園保育所227m
- 宮川病院保育室 わかば334m
- Nest川崎大師保育園保育所367m
医療機関
- 大江医院診療所・産婦人科207m
- おさふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科237m
- 川崎大師いしまる内科クリニック診療所・内科 循環器内科239m
- かんのん歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科246m
- 川崎医療生活協同組合 大師診療所診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 整形外科 放射線科287m
福祉施設
- ハーティーパーチ大師公園児童福祉サービス施設196m
- ゆずりは園障害者サービス施設199m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設242m
- カナリア川崎１児童発達支援センター290m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム302m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大師公園のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区川中島の他の建物
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