吉忠コーポ
神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目12-13
京急大師線 鈴木町駅 徒歩9分
吉忠コーポは、京急大師線鈴木町駅から徒歩9分の場所に建つ、総戸数20戸のRC造マンションです。1985年2月竣工で地上6階建て、近隣商業地域に位置します。20戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の建物と比べた際の特徴です。
吉忠コーポの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,639万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−40%川崎市川崎区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡で、60㎡なら推定2,639万円が目安です。藤崎の成約㎡単価の中央値46.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1987年に対し本建物は1985年竣工で、築年の差が単価に反映されています。川崎区全体の72.7万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
鈴木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鈴木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉忠コーポ | 1985年 | 9分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| メイツ川崎 | 1981年 | 12分 | 118戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| メゾンミール旭町 | 1990年 | 7分 | 9戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| メゾンミールアトラス | 1990年 | 10分 | 12戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| 松下ビル | 1979年 | 8分 | 36戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| 川崎大師パークファミリア | 1979年 | 10分 | 142戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均88.4万円/㎡に対して-48%です。
吉忠コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目12-13
- 最寄駅
- 京急大師線 鈴木町駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.529732, 139.720535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
吉忠コーポから最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島中学校中学校328m
- 川崎市立川中島小学校小学校515m
- 川崎市立旭町小学校小学校562m
- 川崎市立藤崎小学校小学校608m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校611m
保育園・幼稚園
- 藤崎保育園保育所80m
- ランゲージ・ハウスFujisaki保育園保育所89m
- かわなかじま保育園保育所310m
- りんこう保育室515m
- ランゲージ・ハウスNakajima保育園保育所544m
医療機関
- 野田医院小児科内科眼科診療所・小児科 内科 眼科217m
- 青山クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科257m
- 木村歯科クリニック歯科診療所・歯科259m
- 医療法人社団神光会 神谷デンタルクリニック 中島院歯科診療所・歯科277m
- 柳田診療所診療所・内科 神経科284m
福祉施設
- グループホームおもとの郷川崎藤崎介護保険等の施設108m
- にじ有料老人ホーム149m
- 花物語かわさき介護保険等の施設162m
- グッディーレ川崎第１教室児童発達支援センター171m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ障害者サービス施設220m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館657m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,107m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
吉忠コーポのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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