クリオ武蔵中原壱番館
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目21-3
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩14分（1,062m）
クリオ武蔵中原壱番館は1995年3月竣工、総戸数20戸、地上5階建のRCマンションです。JR南武線武蔵中原駅から徒歩13分で、下小田中4丁目に位置しています。
クリオ武蔵中原壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,966万円
65㎡は川崎市中原区下小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.0万円/㎡
−41%川崎市中原区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は61.0万円/㎡で、下小田中の成約中央値72.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は2001年であるのに対し本建物は1995年築で、築年が古い分だけ単価が低く出ていると考えられます。同駅・同年代のリベール武蔵中原（72.0万円/㎡）などと比べても低めの水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区下小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵中原壱番館 | 1995年 | 14分 | — | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| リベール武蔵中原 | 1995年 | 3分 | 36戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| 武蔵小杉西パークホームズ | 1995年 | 6分 | 70戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995年 | 11分 | 42戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| クレッセント等々力緑地 | 1995年 | 12分 | 32戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| クレッセント元住吉 | 1995年 | 16分 | 24戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵小杉第３ | 1998年 | 12分 | 34戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
川崎市中原区下小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.1万円/㎡に対して-3%です。
クリオ武蔵中原壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目21-3
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩14分（道路距離1,062m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,468人
- 小学校区
- 大戸小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.574886, 139.636734
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大戸小学校
- 川崎市中原区下小田中1-4-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ武蔵中原壱番館から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下小田中小学校小学校494m
- 川崎市立大戸小学校小学校659m
- 川崎市立子母口小学校小学校677m
- 川崎市立東橘中学校中学校696m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校763m
保育園・幼稚園
- アップルベビールーム96m
- にじいろ保育園下新城保育所326m
- 下小田中保育園保育所353m
- まなびの森保育園武蔵中原保育所369m
- すみのえ幼稚園幼稚園438m
医療機関
- くろかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科145m
- 医療法人社団正誠会 さくら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科326m
- たちばな歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科363m
- すずむらクリニック診療所・内科 泌尿器科 皮膚科364m
- こやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科370m
福祉施設
- 医療対応住宅ケア ホスピス橘有料老人ホーム115m
- 通所機能訓練 アットプレイス橘障害者サービス施設120m
- 有料老人ホーム サニーライフ中原有料老人ホーム188m
- 花珠の家なかはら有料老人ホーム203m
- 有料老人ホーム サニーライフ川崎有料老人ホーム210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ武蔵中原壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の他の建物
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