アーバンコート川崎中原
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目52-20
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分（790m）
アーバンコート川崎中原は、JR南武線武蔵中原駅から徒歩7分の場所に建つ、総戸数12戸・地上3階のSRC造マンションです。1991年8月竣工で、周辺は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域にあたります。戸数12戸という小規模な建物である点が、同駅周辺の物件との違いです。
アーバンコート川崎中原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,762万円
70㎡は川崎市中原区上小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−48%川崎市中原区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,762万円が目安です。上小田中の成約は㎡単価中央値76.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物は竣工1991年とそれより築古にあたります。川崎市中原区では築1年あたり2.76%の下落傾向が見られ、これが中央値との差につながっています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコート川崎中原 | 1991年 | 10分 | — | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| スカイコート武蔵小杉６ | 1991年 | 6分 | 46戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| ジェミニ武蔵小杉 | 1991年 | 10分 | 26戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| アルファステージ元住吉 | 1991年 | 16分 | 19戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| スカイコート武蔵小杉5 | 1990年 | 13分 | 31戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| ロイヤルステージ武蔵中原 | 1990年 | 22分 | 19戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995年 | 11分 | 42戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
川崎市中原区上小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.7万円/㎡に対して+4%です。
アーバンコート川崎中原の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目52-20
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分（道路距離790m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,468人
- 小学校区
- 大谷戸小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.586178, 139.640686
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷戸小学校
- 川崎市中原区上小田中1-27-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンコート川崎中原から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目８３７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮内小学校小学校298m
- 川崎市立聾学校特別支援学校316m
- 川崎市立宮内中学校中学校534m
- 川崎市立大戸小学校小学校647m
- 川崎市立西中原中学校中学校836m
保育園・幼稚園
- しらゆり中原保育園保育所60m
- ひまわりほいくえん保育所191m
- 神地保育園保育所353m
- みらい保育園487m
- あおぞら保育園492m
医療機関
- 西の原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科88m
- まつやま歯科医院歯科診療所・歯科369m
- 富士通クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 眼科 耳鼻咽喉科 外科 歯科口腔外科 歯科370m
- 上村歯科医院歯科診療所・歯科455m
- 特別養護老人ホーム等々力 医務室診療所・内科 精神科469m
福祉施設
- 生活介護事業所 ピスタ障害者サービス施設263m
- のぞみの家 i (あい)介護保険等の施設412m
- のぞみの家 宮内介護保険等の施設448m
- セカンドホームしん児童発達支援センター449m
- 特別養護老人ホーム 等々力老人短期入所施設457m
文化施設
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館673m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンコート川崎中原のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の他の建物
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