サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ
神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-58
東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯは、川崎市中原区井田三舞町に建つ地上5階・総戸数36戸のRC造マンションです。2011年8月竣工で、東急東横線元住吉駅から徒歩15分に位置します。周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域で、5階建て・36戸という小規模な建物です。
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,239万円
65㎡は川崎市中原区井田三舞町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.0万円/㎡
−8%川崎市中原区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は96.0万円/㎡、65㎡換算で推定6,239万円です。井田三舞町の成約㎡単価中央値98.7万円/㎡をやや下回り、中原区全体の104.0万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物の竣工年はほぼ同水準のため、築年より駅からの距離や規模が単価に表れた形です。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田三舞町の成約㎡単価の中央値（98.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田三舞町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
98.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011年 | 15分 | — | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011年 | 6分 | 43戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011年 | 10分 | 54戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| エクセレントスクエア元住吉 | 2011年 | 13分 | 81戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012年 | 10分 | 63戸 | 西加瀬 | 110.0万円/㎡ |
| プラウドシティ元住吉 | 2013年 | 9分 | 297戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013年 | 9分 | 39戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
川崎市中原区井田三舞町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.0万円/㎡に対して0%です。
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-58
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 2011年8月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下小田中小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.570484, 139.645737
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下小田中小学校
- 川崎市中原区下小田中3-35-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田中学校中学校185m
- 川崎市立下小田中小学校小学校492m
- 法政大学第二中学校中学校500m
- 法政大学第二高等学校高等学校521m
- 川崎市立井田小学校小学校655m
保育園・幼稚園
- レイモンド中原保育園保育所363m
- アスク下小田中保育園保育所379m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)433m
- 武蔵中原もりのこ保育園保育所436m
- 武蔵小杉おおぞら保育園保育所461m
医療機関
- みはやデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科95m
- 特別養護老人ホーム すみよし医務室診療所・内科 精神科314m
- 医療法人豊貴会 むさし歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科331m
- 竹本小児科医院診療所・小児科343m
- 医療法人社団悠悠会 島脳神経外科整形外科医院診療所・脳神経外科 整形外科 リハビリテーション科371m
福祉施設
- ｉ．ｃａｒｅ障害者サービス施設211m
- 井田老人いこいの家老人憩の家241m
- 第１０生活ホームいくおう障害者サービス施設308m
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設312m
- すみよし介護保険等の施設313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田三舞町の他の建物
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