ライオンズマンション元住吉第５
神奈川県川崎市中原区井田三舞町
元住吉駅 徒歩15分
ライオンズマンション元住吉第５の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,848万円
65㎡は川崎市中原区井田三舞町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
−43%川崎市中原区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田三舞町の成約㎡単価の中央値（98.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田三舞町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
98.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション元住吉第５ | 1990年 | 15分 | — | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| ルピナス元住吉 | 1990年 | 9分 | 12戸 | 木月祗園町 | 104.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション元住吉第5 | 1990年 | 14分 | 60戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991年 | 2分 | 38戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ゾンネンハイム元住吉 | 1991年 | 11分 | 75戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| ジョイフル元住吉 | 1992年 | 8分 | 28戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| スカイコート元住吉第２ | 1988年 | 10分 | 47戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田三舞町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均91.4万円/㎡に対して+8%です。
ライオンズマンション元住吉第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 最寄駅
- 元住吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下小田中小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.569302, 139.646271
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下小田中小学校
- 川崎市中原区下小田中3-35-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション元住吉第５から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田中学校中学校238m
- 法政大学第二中学校中学校496m
- 法政大学第二高等学校高等学校512m
- 川崎市立井田小学校小学校527m
- 川崎市立下小田中小学校小学校585m
保育園・幼稚園
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)322m
- 明日葉保育園元住吉園保育所345m
- 元住吉おおぞら保育園保育所419m
- 長寿保育園保育所419m
- レイモンド中原保育園保育所442m
医療機関
- みはやデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科106m
- 特別養護老人ホーム すみよし医務室診療所・内科 精神科221m
- 医療法人社団悠悠会 島脳神経外科整形外科医院診療所・脳神経外科 整形外科 リハビリテーション科283m
- 島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
- 医療法人社団有隣会 中島クリニック診療所・内科 精神科 神経内科 心療内科 リハビリテーション科 循環器内科 呼吸器内科367m
福祉施設
- 井田老人いこいの家老人憩の家115m
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設216m
- すみよし介護保険等の施設217m
- ｉ．ｃａｒｅ障害者サービス施設302m
- あかしやの里 元住 吉有料老人ホーム317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田三舞町の他の建物
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