ロイヤルコーポ新川崎弐番館
神奈川県川崎市中原区上平間1161-5
JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩11分
ロイヤルコーポ新川崎弐番館は1995年12月竣工、総戸数19戸、地上5階のRC造マンションです。新川崎駅から徒歩11分に位置し、上平間の中古マンション成約実績（中央値2003年築）と比べると築年がやや古い建物です。
ロイヤルコーポ新川崎弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,352万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−50%川崎市中原区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
上平間の中古マンション成約㎡単価の中央値は64.3万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は51.6万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し1995年12月竣工と築年が古いため、築年による下落率（築1年あたり2.76%）を反映した水準にとどまっていると考えられます。65㎡の場合の推定価格は3,352万円です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
新川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ロイヤルコーポ新川崎弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間1161-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新川崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.556484, 139.678162
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルコーポ新川崎弐番館から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間小学校小学校208m
- 川崎市立平間中学校中学校229m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校304m
- 川崎市立下河原小学校小学校305m
- 川崎市立古市場小学校小学校724m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園南平間保育所204m
- かしまだ保育園保育所340m
- Lala保育室375m
- 佐藤成代保育室388m
- 平間幼稚園幼稚園402m
医療機関
- 土井小児科医院診療所・小児科171m
- 土井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科171m
- ゆいクリニック診療所・小児科226m
- 医療法人社団ナカオカクリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科237m
- 上平間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科282m
福祉施設
- 社会福祉法人春日会 地域密着型特別養護老人ホーム いせうら老人短期入所施設87m
- いせうら介護保険等の施設89m
- 活動センターいせうら障害者サービス施設97m
- キッズステーションゆう児童福祉サービス施設155m
- レインボーの家上平間有料老人ホーム170m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,373m
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルコーポ新川崎弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
ロイヤルコーポ新川崎弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。