ジオ梶が谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
ジオ梶が谷は2011年築、総戸数40戸、地上5階地下1階の東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分のマンションです。梶ケ谷の成約実績の築年中央値1995年と比べると築浅の部類に入ります。
ジオ梶が谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,820万円
65㎡は川崎市高津区梶ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
+9%川崎市高津区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価74.2万円/㎡は川崎市高津区全体の68.1万円/㎡を上回ります。梶ケ谷の成約㎡単価中央値54.3万円/㎡は築年中央値1995年の住戸を含む数値で、築年が新しいジオ梶が谷とは前提が異なります。同じ駅で築年の近いロイヤルシーズン梶が谷（2012年築）75.9万円/㎡、ロイヤルシーズン梶が谷２（2013年築）70.7万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区梶ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ梶が谷 | 2011年 | 10分 | — | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012年 | 3分 | 98戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷２ | 2013年 | 5分 | 49戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| スタジオデン梶が谷 | 2009年 | 7分 | 21戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| パレステージ溝の口 | 2014年 | 9分 | 81戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| カテリーナ梶ヶ谷パークサイド | 2004年 | 12分 | 25戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 2001年 | 17分 | 58戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.9万円/㎡に対して-20%です。
ジオ梶が谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.589085, 139.602051
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ梶が谷から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校125m
- 川崎市立宮崎中学校中学校367m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校374m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校633m
- 川崎市立新作小学校小学校838m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ梶が谷保育園保育所114m
- 虎の門病院分院 虎の子保育園125m
- メロディ梶ヶ谷206m
- 梶ヶ谷幼稚園幼稚園233m
- 聖心育児室420m
医療機関
- 虎の門病院分院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 脳神経内科 整形外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 麻酔科 腎臓内科 リウマチ科 消化器外科 病理診断科 肝臓内科 血液内科 腎臓外科 糖尿病 内分泌内科 肝臓外科236m
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- かたおか小児科クリニック診療所・小児科276m
- にこにこ歯科・小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 梶が谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科313m
福祉施設
- ツナグ障害者サービス施設208m
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園児童館225m
- あいみー梶ヶ谷保育園児童館227m
- ホップステップ 放課後等デイサービス児童福祉サービス施設329m
- ステラサバイ児童発達支援センター451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジオ梶が谷のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の他の建物
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