パレステージ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩9分
パレステージ溝の口の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,513万円
75㎡は川崎市高津区久本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.2万円/㎡
+47%川崎市高津区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久本の成約㎡単価の中央値（76.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引195件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ溝の口 | 2014年 | 9分 | — | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| バースシティ梶が谷 ＥＡＳＴ | 2013年 | 4分 | 42戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷２ | 2013年 | 5分 | 49戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| レグゼ梶ヶ谷 | 2015年 | 8分 | 55戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| カテリーナ梶ケ谷 | 2004年 | 12分 | 25戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013年 | 4分 | 27戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 2013年 | 8分 | 56戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
川崎市高津区久本の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.0万円/㎡に対して+19%です。
パレステージ溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩9分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.593578, 139.612335
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ溝の口から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久本の他の建物
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