バースシティ梶が谷ウエスト
神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
バースシティ梶が谷ウエストは、2013年7月竣工、総戸数27戸、地上4階のRC造マンションです。梶が谷駅から徒歩4分の位置にあり、同じ駅周辺の同年代の物件と比べても小規模な棟構成です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率60%、容積率200%です。
バースシティ梶が谷ウエストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,970万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.3万円/㎡
+25%川崎市高津区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は85.3万円/㎡、70㎡換算で推定5,970万円が目安です。末長の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本物件は2013年竣工で、築1年あたり1.95%という下落率の関係から、築浅側の水準に位置します。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013年 | 4分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| バースシティ梶が谷 ＥＡＳＴ | 2013年 | 4分 | 42戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷２ | 2013年 | 5分 | 49戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| パレステージ溝の口 | 2014年 | 9分 | 81戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| レグゼ梶ヶ谷 | 2015年 | 8分 | 55戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| カテリーナ梶ケ谷 | 2004年 | 12分 | 25戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| バースシティ梶が谷イースト | 2013年 | 4分 | 43戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.1万円/㎡に対して+18%です。
バースシティ梶が谷ウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
- 竣工
- 2013年7月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.596226, 139.605057
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティ梶が谷ウエストから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上作延小学校小学校704m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校781m
- 洗足学園中学校中学校799m
- 洗足学園高等学校高等学校807m
- 川崎市立下作延小学校小学校888m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー梶ヶ谷保育園保育所162m
- まなびの森保育園梶が谷保育所278m
- 和ごころ溝口保育園保育所301m
- チャイルドケアセンター青い鳥こども園350m
- スターチャイルド≪梶ヶ谷ナーサリー≫保育所350m
医療機関
- 恵楽園診療所診療所・内科 精神科129m
- 松岡クリニック診療所・内科 胃腸科 小児科 リハビリテーション科164m
- 泉皮膚科診療所・皮膚科 泌尿器科 アレルギー科172m
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科190m
- 山本整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科202m
福祉施設
- ロングライフ梶ヶ谷有料老人ホーム132m
- 恵楽園養護老人ホーム136m
- ぴゅあ障害者サービス施設173m
- ブランシエールケア溝 の口有料老人ホーム223m
- すえなが障害者サービス施設281m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,012m
- 川崎市立高津図書館図書館1,366m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティ梶が谷ウエストのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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