バースシティ溝の口エアーズ
神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩17分（1,287m）
バースシティ溝の口エアーズは、東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分に建つ地上4階建て・総戸数60戸のRC造マンションです。2010年3月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低層中心の街並みの中にあります。
バースシティ溝の口エアーズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,631万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
+18%川崎市高津区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は80.4万円/㎡、70㎡換算での推定価格は5,631万円です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。末長の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡、高津区全体の68.1万円/㎡をいずれも上回ります。末長の取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物がそれより新しい点が水準に表れています。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口エアーズ | 2010年 | 17分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| スタジオデン梶が谷 | 2009年 | 7分 | 21戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012年 | 3分 | 98戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン梶が谷２ | 2013年 | 6分 | 49戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| パレステージ溝の口 | 2014年 | 13分 | 81戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| カテリーナ梶ヶ谷パークサイド | 2004年 | 14分 | 25戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 2001年 | 22分 | 58戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.6万円/㎡に対して+19%です。
バースシティ溝の口エアーズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩17分（道路距離1,287m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,653人
- 小学校区
- 新作小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.592262, 139.613571
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新作小学校
- 川崎市高津区新作1-9-1
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティ溝の口エアーズから最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足学園音楽大学大学241m
- 洗足こども短期大学短期大学262m
- 南武朝鮮初級学校各種学校276m
- 洗足学園小学校小学校346m
- 洗足学園高等学校高等学校360m
保育園・幼稚園
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所359m
- レッツ・びー久本保育園保育所445m
- 洗足学園大学附属幼稚園幼稚園499m
- 保育園アンジェ保育所550m
- 保育園ゆいまあむ保育所561m
医療機関
- かわごえ眼科診療所・眼科225m
- 医療法人社団二和会 二和川崎診療所診療所・内科293m
- グー・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- 医療法人社団亮友会 福住医院診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 胃腸内科 性感染症内科359m
- 小田切眼科医院診療所・眼科369m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口 弐番館有料老人ホーム164m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口有料老人ホーム221m
- 末長老人いこいの家老人憩の家421m
- おだかの郷介護保険等の施設472m
- 特別養護老人ホーム おだかの郷老人短期入所施設473m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティ溝の口エアーズのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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