ライオンズガーデン武蔵中原
神奈川県川崎市高津区子母口426-1
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
ライオンズガーデン武蔵中原は1999年8月竣工、総戸数88戸、地上5階のRC造で、JR南武線武蔵新城駅から徒歩16分の位置にあります。子母口小学校・東橘中学校の学区にあたります。
ライオンズガーデン武蔵中原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,364万円
65㎡は川崎市高津区子母口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.8万円/㎡
−24%川崎市高津区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は51.8万円/㎡で、子母口の中古マンション成約㎡単価の中央値と同水準です。築年も取引住戸の中央値と同じ1999年で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡より低めです。同じ駅・同年築の建物では61.5万〜75.9万円/㎡の例もあり、比較すると低い側に位置します。65㎡の場合の推定価格は3,364万円です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区子母口の成約㎡単価の中央値（51.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区子母口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999年 | 16分 | — | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999年 | 6分 | 49戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| クレッセント武蔵新城３ | 1999年 | 8分 | 40戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| メイツ武蔵新城多摩川緑地公園 | 1999年 | 16分 | 78戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| シャロール中原 | 1999年 | 16分 | 16戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000年 | 8分 | 46戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996年 | 8分 | 82戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
川崎市高津区子母口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.5万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズガーデン武蔵中原の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区子母口426-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 子母口小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.576046, 139.630569
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子母口小学校
- 川崎市高津区子母口730
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン武蔵中原から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町４５６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新城高等学校高等学校535m
- 川崎市立新城小学校小学校642m
- 川崎市立子母口小学校小学校747m
- 川崎市立東橘中学校中学校757m
- 川崎市立大戸小学校小学校892m
保育園・幼稚園
- 若竹幼稚園幼稚園168m
- わかばの杜保育園保育所208m
- 木下の保育園 武蔵新城保育所240m
- にじいろ保育園下新城保育所374m
- レッツ・びー千年保育園保育所398m
医療機関
- 三木クリニック診療所・心療内科119m
- 稲毛眼科医院診療所・眼科230m
- 医療法人社団橋詰会 はしづめ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科249m
- 千年ファミリークリニック診療所・内科 小児科 皮膚科280m
- 坂井歯科歯科診療所・歯科 小児歯科293m
福祉施設
- あすか川崎障害者サービス施設97m
- あっとほーむ障害者サービス施設117m
- グランドステーションらい ふ武蔵新城有料老人ホーム161m
- 放課後デイサービス すずかけ児童発達支援センター193m
- ツクイ武蔵中原介護保険等の施設252m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館895m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン武蔵中原のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区子母口の他の建物
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