モナークマンション溝の口３
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5
JR南武線 溝の口駅 徒歩6分
モナークマンション溝の口３は、1987年7月竣工、総戸数46戸の中規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、JR南武線溝の口駅から徒歩6分の距離にあります。周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域と鑑定されています。
モナークマンション溝の口３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,446万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.4万円/㎡
−16%川崎市高津区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は57.4万円/㎡、60㎡換算で推定価格3,446万円という目安です。溝口の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は1987年竣工で、築1年あたり1.95%の下落率が影響しています。高津区全体の68.1万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区溝口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション溝の口３ | 1987年 | 6分 | — | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| トップ溝の口ＮＯ．２ | 1987年 | 6分 | 23戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エスペランサ第１久末 | 1987年 | 15分 | 15戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション溝の口 | 1986年 | 13分 | 142戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| モナークマンション溝の口第2 | 1988年 | 17分 | 27戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| セザール溝ノ口 | 1989年 | 5分 | 20戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985年 | 9分 | 14戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
川崎市高津区溝口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.7万円/㎡に対して+26%です。
モナークマンション溝の口３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩6分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 高津小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.603504, 139.609589
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高津小学校
- 川崎市高津区溝口4-19-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション溝の口３から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西高津中学校中学校428m
- 川崎市立高津小学校小学校430m
- 川崎市立下作延小学校小学校810m
- 洗足学園中学校中学校954m
- 洗足学園高等学校高等学校975m
保育園・幼稚園
- 高津幼稚園幼稚園53m
- すこやか溝口保育園保育所109m
- moca溝の口176m
- 溝口ピノキオ保育園保育所208m
- レッツ・びー溝の口保育園保育所244m
医療機関
- 鈴木医院診療所・内科 消化器内科119m
- 溝の口ながむら歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科239m
- 三須歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科246m
- 医療法人社団ＡＲＣＷＥＬＬ 田園二子クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 心療内科 精神科 小児科 眼科246m
- 住永クリニック診療所・内科282m
福祉施設
- アプリコット保育園２４６児童館163m
- クラシノバ障害者サービス施設221m
- 株式会社ＪＯＹＣＯＲＴ ＳＵＰＰＯＲＴ障害者サービス施設244m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 溝の口キャンパス障害者サービス施設245m
- ｔｏｉｒｏ 溝の口児童発達支援センター265m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館548m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション溝の口３のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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