ガーデンステイツ中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目16-7
JR南武線 中野島駅 徒歩7分（511m）
ガーデンステイツ中野島はJR南武線中野島駅徒歩6分、1998年竣工・総戸数38戸の中規模マンションです。中野島小学校区・中野島中学校区に位置し、地上6階・地下1階のRC構造です。
ガーデンステイツ中野島の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,309万円
70㎡は川崎市多摩区中野島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
−2%川崎市多摩区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡で、中野島の中古マンション成約中央値47.3万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1998年で本建物と一致しており、地域の築年構成に近い価格帯として推定されています。同じ駅・同築年帯のフローレンスパレス多摩川中野島も同水準の47.3万円/㎡です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区中野島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ中野島 | 1998年 | 7分 | — | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| フローレンスパレス多摩川中野島 | 1998年 | 11分 | 38戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 中野島南パークホームズ | 1999年 | 10分 | 50戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999年 | 13分 | 31戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| モナーク中野島 | 1999年 | 14分 | 21戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996年 | 5分 | 26戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 23分 | 37戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
川崎市多摩区中野島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.2万円/㎡に対して-17%です。
ガーデンステイツ中野島の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目16-7
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩7分（道路距離511m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,328人
- 小学校区
- 中野島小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.630184, 139.554688
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中野島小学校
- 川崎市多摩区中野島3-12-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンステイツ中野島から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カリタス小学校小学校230m
- 川崎市立中野島小学校小学校288m
- カリタス女子中学校中学校370m
- カリタス女子高等学校高等学校408m
- 川崎市立下布田小学校小学校763m
保育園・幼稚園
- 第三ゆりの花保育園82m
- カリタス幼稚園幼稚園207m
- 中野島幼稚園幼稚園361m
- ウィズブック保育園中野島保育所380m
- なかのしまのぞみ保育園保育所439m
医療機関
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック登戸診療所・内科 老年内科240m
- 中野島小児科クリニック診療所・小児科 皮膚科242m
- 木村耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科309m
- 中野島北口コガワクリニック診療所・内科 消化器科311m
- 中野島整形外科クリニック診療所・外科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科312m
福祉施設
- ベストライフ登戸有料老人ホーム15m
- ステラ児童発達支援センター27m
- ＴＡＫＵＭＩ登戸児童福祉サービス施設119m
- ウイング中野島障害者サービス施設124m
- ウイング多摩児童福祉サービス施設126m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンステイツ中野島のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区中野島の他の建物
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