マイキャッスル中野島弐番館
神奈川県川崎市多摩区登戸142-2
JR南武線 中野島駅 徒歩13分
マイキャッスル中野島弐番館は、1999年9月竣工、地上5階建て31戸のRC造マンションです。JR南武線中野島駅から徒歩13分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。同じ駅で1999年築の建物が複数ある中では、戸数が小規模な部類に入ります。
マイキャッスル中野島弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,472万円
60㎡は川崎市多摩区登戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.5万円/㎡
+54%川崎市多摩区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は74.5万円/㎡、60㎡換算での推定価格は4,472万円です。登戸の成約㎡単価の中央値72.5万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1998年に対し本物件は1999年竣工と近い位置にあります。同じ駅の1999年築では41.7万〜72.5万円/㎡と幅があり、上端側の目安です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区登戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引117件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
中野島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999年 | 13分 | — | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| コスモ中野島 | 1999年 | 5分 | 80戸 | 中野島 | 47.3万円/㎡ |
| 中野島南パークホームズ | 1999年 | 9分 | 50戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999年 | 11分 | 36戸 | 登戸 | 72.5万円/㎡ |
| モナーク中野島 | 1999年 | 13分 | 21戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996年 | 4分 | 26戸 | 布田 | 58.7万円/㎡ |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002年 | 16分 | 37戸 | 枡形 | 63.3万円/㎡ |
川崎市多摩区登戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して+39%です。
マイキャッスル中野島弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2
- 最寄駅
- JR南武線 中野島駅 徒歩13分
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 登戸小学校
- 中学校区
- 枡形中学校
- 緯度経度
- 35.622921, 139.553436
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 登戸小学校
- 川崎市多摩区登戸1329
- 中学校
- 枡形中学校
- 川崎市多摩区立枡形1-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル中野島弐番館から最も近い標準地（約29m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立登戸小学校小学校490m
- 川崎市立枡形中学校中学校670m
- 川崎市立中野島小学校小学校711m
- 神奈川県立生田東高等学校高等学校776m
- 川崎市立東生田小学校小学校824m
保育園・幼稚園
- 登戸ピノキオ保育園保育所168m
- 稲田保育園保育所363m
- 土渕保育園保育所397m
- アスク向ヶ丘遊園北保育園保育所454m
- 第四ゆりの花保育園504m
医療機関
- 西根医院診療所・内科 胃腸科 循環器科277m
- あさい内科医院診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科295m
- 医療法人社団翔優会 光澤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科480m
- すばる診療所診療所・小児科483m
- ふじえ眼科診療所・眼科513m
福祉施設
- エイジフリー ハウス 川 崎登戸有料老人ホーム23m
- グループホームみんなの家 川崎多摩登戸介護保険等の施設272m
- 介護付有料老人ホー ム みんなの家・川崎 中野島有料老人ホーム306m
- フレンズ登戸児童発達支援センター464m
- シュウエール登戸児童福祉サービス施設503m
文化施設
- 川崎市立多摩図書館図書館847m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル中野島弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区登戸の他の建物
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