生田グリーンハイツ
神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-1
小田急小田原線 生田駅 徒歩7分
生田グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,029万円
68㎡は川崎市多摩区長沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.1万円/㎡
−69%川崎市多摩区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長沢の成約㎡単価の中央値（25.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 生田グリーンハイツ | 1981年 | 7分 | — | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981年 | 4分 | 11戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| ラポール生田 | 1981年 | 18分 | 20戸 | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| 生田マイコーポ | 1982年 | 2分 | 17戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| ドミール生田 | 1980年 | 5分 | 60戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| 多摩フラワーマンション | 1980年 | 17分 | 24戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
| センチュリー百合ヶ丘 | 1984年 | 10分 | 14戸 | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
川崎市多摩区長沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.7万円/㎡に対して-29%です。
生田グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.600349, 139.537415
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
生田グリーンハイツから最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校262m
- 神奈川県立生田高等学校高等学校325m
- 川崎市立南生田中学校中学校704m
- 川崎市立稗原小学校小学校746m
- 川崎市立南生田小学校小学校757m
保育園・幼稚園
- くりのこ保育園(休園)435m
- 南いくた保育園保育所794m
- 子育てトータルサポートセンターｃｏｔｏｒｉ814m
- 太陽の子保育園保育所863m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園882m
医療機関
- 黒須内科クリニック診療所・内科 小児科23m
- 手塚歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科23m
- 南生田クリニック診療所・内科 消化器内科 アレルギー科 皮膚科118m
- 五十嵐レディースクリニック診療所・婦人科 産科240m
- きっとスマイルこどもクリニック診療所・小児科 内科240m
福祉施設
- なごみ福祉会生活ホーム障害者サービス施設67m
- 夢花工房ぽぱい障害者サービス施設68m
- 児童デイサービスドリーム児童発達支援センター69m
- K-アーバン南生田２号 館 サービス付高齢者 向け住宅有料老人ホーム163m
- K-アーバン南生田サー ビス付高齢者向け住宅有料老人ホーム241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長沢の他の建物
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