メゾン生田
神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目4-7
小田急小田原線 生田駅 徒歩18分
メゾン生田は、川崎市多摩区長沢1丁目に建つ総戸数12戸、地上3階のRC造マンションです。1977年7月竣工で、小田急小田原線生田駅から徒歩18分の位置にあります。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の街区に含まれます。
メゾン生田の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,029万円
68㎡は川崎市多摩区長沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.1万円/㎡
−69%川崎市多摩区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は15.1万円/㎡、68㎡換算で推定1,029万円という目安です。長沢の成約中央値は25.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件は竣工1977年と築古にあたります。多摩区の成約885件では築1年あたり2.76%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長沢の成約㎡単価の中央値（25.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
25.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン生田 | 1977年 | 18分 | — | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| 光シャンブル生田 | 1978年 | 5分 | 27戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| ユニハイム生田 | 1976年 | 8分 | 55戸 | 栗谷 | 35.6万円/㎡ |
| シャンボール生田 | 1978年 | 13分 | 35戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| 生田住宅２号棟 | 1979年 | 19分 | 45戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981年 | 4分 | 11戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| 生田グリーンハイツ | 1981年 | 7分 | 19戸 | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
川崎市多摩区長沢の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して-33%です。
メゾン生田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目4-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩18分
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 南生田小学校
- 中学校区
- 南生田中学校
- 緯度経度
- 35.604622, 139.541656
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南生田小学校
- 川崎市多摩区南生田3-1-1
- 中学校
- 南生田中学校
- 川崎市多摩区立南生田3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン生田から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立生田高等学校高等学校641m
- 川崎市立南生田中学校中学校733m
- 川崎市立三田小学校小学校739m
- 川崎市立南生田小学校小学校741m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校757m
保育園・幼稚園
- くりのこ保育園(休園)242m
- 子育てトータルサポートセンターｃｏｔｏｒｉ463m
- 西三田幼稚園幼稚園679m
- 太陽の子保育園保育所770m
- 南いくた保育園保育所827m
医療機関
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科142m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 南生田レディースクリニック診療所・婦人科 生殖医療 思春期 内分泌315m
- 大森医院診療所・内科 小児科315m
- よつば診療所診療所・内科 糖尿病内科 循環器内科 心療内科 精神科 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 老年内科 疼痛緩和内科 老年精神科494m
福祉施設
- そんぽの家 生田有料老人ホーム37m
- バナナ園生田ヒルズ介護保険等の施設121m
- ライフコミューン生田有料老人ホーム272m
- グループホームさくら障害者サービス施設313m
- くるみの家障害者サービス施設317m
文化施設
- 明治大学生田図書館図書館1,117m
- 専修大学図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン生田のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長沢の他の建物
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