多摩フラワーマンション
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2
小田急小田原線 生田駅 徒歩17分
多摩フラワーマンションの相場（推定）
推定相場（88㎡の場合）
2,165万円
88㎡は川崎市多摩区東三田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.6万円/㎡
−49%川崎市多摩区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区東三田の成約㎡単価の中央値（41.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区東三田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 88㎡
㎡単価の中央値
41.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩フラワーマンション | 1980年 | 17分 | — | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
| サンレスト三田 | 1980年 | 5分 | 12戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| ドミール生田 | 1980年 | 5分 | 60戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981年 | 4分 | 11戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| 生田グリーンハイツ | 1981年 | 7分 | 19戸 | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| 生田住宅１号棟 | 1979年 | 19分 | 18戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
| ユニハイム生田 | 1976年 | 8分 | 55戸 | 栗谷 | 35.6万円/㎡ |
川崎市多摩区東三田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.4万円/㎡に対して+19%です。
多摩フラワーマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩17分
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 三田小学校
- 中学校区
- 生田中学校
- 緯度経度
- 35.611500, 139.550507
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三田小学校
- 川崎市多摩区三田3-6-4
- 中学校
- 生田中学校
- 川崎市多摩区立三田2-5420-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩フラワーマンションから最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 明治大学大学223m
- 川崎市立三田小学校小学校415m
- 川崎市立生田中学校中学校425m
- 川崎市立東生田小学校小学校483m
- 専修大学大学572m
保育園・幼稚園
- 西三田幼稚園幼稚園445m
- こすもす保育園456m
- アスク生田保育園保育所710m
- 生田ルミナス保育園保育所726m
- 三田かしのみ保育園保育所762m
医療機関
- 明治大学生田診療所診療所・内科221m
- ソフトタウン歯科医院歯科診療所・歯科581m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科597m
- 医療法人社団楓の風 在宅療養支援クリニックかえでの風たま・かわさき診療所・内科 緩和ケア内科672m
- かめがやデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科730m
福祉施設
- グッドタイムホーム・ 生田有料老人ホーム267m
- なしの実障害者サービス施設420m
- よみうりランドケアセンター介護保険等の施設628m
- 医療・看取り対応型たまふれあい グループホーム介護保険等の施設640m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー川崎生田児童発達支援センター674m
文化施設
- 明治大学生田図書館図書館142m
- 専修大学図書館図書館499m
- 川崎市立多摩図書館図書館1,365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区東三田の他の建物
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