センチュリオン生田
神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1
小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
センチュリオン生田は、1989年5月竣工、総戸数44戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という制限の中に建っています。生田駅からは徒歩12分です。
センチュリオン生田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,693万円
75㎡は川崎市多摩区生田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−26%川崎市多摩区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円で、生田の成約㎡単価中央値50.0万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年である一方、本物件は1989年竣工で、多摩区の成約から得られた築1年あたり2.76%の下落率が効いています。同じ駅で築年が近い建物は23.4万〜50.0万円/㎡と幅があり、推定値はその中間に位置します。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区生田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
生田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリオン生田 | 1989年 | 12分 | — | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| スカイコート生田 | 1989年 | 7分 | 26戸 | 生田 | 50.0万円/㎡ |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス | 1988年 | 2分 | 68戸 | 南生田 | 26.7万円/㎡ |
| ニューウェルテラス生田 | 1990年 | 3分 | 72戸 | 三田 | 23.4万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ生田の杜 | 1986年 | 16分 | 18戸 | 長沢 | 25.2万円/㎡ |
| 寺尾台パークホームズ | 1984年 | 10分 | 42戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| シティウインズ生田 | 1994年 | 13分 | 64戸 | 東三田 | 41.0万円/㎡ |
川崎市多摩区生田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.3万円/㎡に対して+77%です。
センチュリオン生田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 生田小学校
- 中学校区
- 生田中学校
- 緯度経度
- 35.621300, 139.543671
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 生田小学校
- 川崎市多摩区生田7-22-1
- 中学校
- 生田中学校
- 川崎市多摩区立三田2-5420-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリオン生田から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立生田東高等学校高等学校388m
- 川崎市立生田小学校小学校483m
- 川崎市立枡形中学校中学校499m
- 川崎市立中野島中学校中学校795m
- 川崎市立東生田小学校小学校882m
保育園・幼稚園
- 土渕保育園保育所523m
- アスク生田保育園保育所603m
- 保育園シュエット生田674m
- 寺尾みどり幼稚園幼稚園749m
- 生田ルミナス保育園保育所754m
医療機関
- 井口歯科歯科診療所・歯科 小児歯科305m
- 電元社トーア株式会社産業医診療室診療所・内科 外科443m
- 特別養護老人ホーム生田まほろば 医務室診療所・内科561m
- 川崎セントラル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科596m
- アリーナ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科652m
福祉施設
- 北部児童相談所(2021年7月13日)相談所等の施設520m
- 北部児童相談所(多摩区、麻生区)相談所等の施設522m
- 生田うりぼう愛児園児童館555m
- メディカルホームグラ ンダ生田有料老人ホーム570m
- 特別養護老人ホーム まほろば老人短期入所施設588m
文化施設
- 明治大学生田図書館図書館1,116m
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,474m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリオン生田のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区生田の他の建物
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