ニューウェル
神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目16-5
JR南武線 久地駅 徒歩15分
ニューウェルは、川崎市多摩区長尾7丁目に1992年10月に竣工した総戸数17戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階という小規模な構成で、第１種住居地域に位置します。JR南武線久地駅からは徒歩15分の距離です。
ニューウェルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,651万円
70㎡は川崎市多摩区長尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
+8%川崎市多摩区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡、70㎡換算で推定3,651万円が目安です。長尾の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物より新しいためです。多摩区全体の48.5万円/㎡は上回っています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区長尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューウェル | 1992年 | 15分 | — | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| コスモアルタード | 1992年 | 9分 | 22戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| リリファ川崎久地ガーデンヒル | 1992年 | 12分 | 48戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991年 | 8分 | 88戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| スペースイン久地 | 1993年 | 5分 | 25戸 | 堰 | 44.6万円/㎡ |
| セザール久地 | 1990年 | 7分 | 30戸 | 宿河原 | 55.3万円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995年 | 10分 | 56戸 | 長尾 | 61.5万円/㎡ |
川崎市多摩区長尾の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して+23%です。
ニューウェルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目16-5
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 長尾小学校
- 中学校区
- 稲田中学校
- 緯度経度
- 35.606590, 139.583633
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長尾小学校
- 川崎市多摩区長尾7-28-1
- 中学校
- 稲田中学校
- 川崎市多摩区立宿河原4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューウェルから最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立長尾小学校小学校236m
- 川崎市立稲田小学校小学校790m
- 川崎市立向丘中学校中学校945m
- 川崎市立向丘小学校小学校972m
- 神奈川県立多摩高等学校高等学校1,180m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)向ヶ丘保育ルーム360m
- てりは保育園みやまえ629m
- グリーンフォレスト神木保育園保育所673m
- ひばり保育園保育所682m
- ひばりっこくらぶ保育園保育所721m
医療機関
- 向丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科498m
- 川崎市特別養護老人ホームしゅくがわら医務室診療所・内科536m
- 小林外科胃腸科診療所・胃腸科 外科 皮膚科 内科 放射線科568m
- またい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科570m
- かえでファミリークリニック診療所・内科 小児科582m
福祉施設
- ミモザ川崎神木本町介護保険等の施設271m
- グリーンヒルズ障害者サービス施設417m
- フレンド神木二番館介護保険等の施設505m
- 地域密着型特別養護老人ホームフレンド神木二番館老人短期入所施設509m
- 長尾けやきの里障害者サービス施設510m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューウェルのよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区長尾の他の建物
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