多摩センチュリーマンション
神奈川県川崎市多摩区菅1丁目14-13
JR南武線 稲田堤駅 徒歩6分
多摩センチュリーマンションは、JR南武線稲田堤駅から徒歩6分に立つ地上4階・総戸数14戸のRC造マンションです。1990年9月竣工で、100戸規模の大型物件とは異なり、1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な建物です。
多摩センチュリーマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,693万円
70㎡は川崎市多摩区菅で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−21%川崎市多摩区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,693万円です。菅1丁目周辺の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより築古にあたります。多摩区では築1年あたり2.76%の下落傾向が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区菅の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区菅の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
稲田堤駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲田堤駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩センチュリーマンション | 1990年 | 6分 | — | 菅 | 46.7万円/㎡ |
| サンビームヒルズ西菅４号棟 | 1989年 | 13分 | 40戸 | 菅北浦 | 30.7万円/㎡ |
| 朝日パリオ京王稲田堤 | 1993年 | 4分 | 32戸 | 菅稲田堤 | 36.2万円/㎡ |
| ドメス稲田堤 | 1997年 | 5分 | 33戸 | 菅 | 46.7万円/㎡ |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983年 | 12分 | 41戸 | 菅馬場 | 41.7万円/㎡ |
| ザ・バーデン多摩川稲田堤 | 2000年 | 4分 | 27戸 | 菅稲田堤 | 36.2万円/㎡ |
| 第２コーポ清美 | 1980年 | 8分 | 24戸 | 菅稲田堤 | 36.2万円/㎡ |
川崎市多摩区菅の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.2万円/㎡に対して+29%です。
多摩センチュリーマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目14-13
- 最寄駅
- JR南武線 稲田堤駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東菅小学校
- 中学校区
- 中野島中学校
- 緯度経度
- 35.631962, 139.541199
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東菅小学校
- 川崎市多摩区菅馬場2-19-1
- 中学校
- 中野島中学校
- 川崎市多摩区立中野島1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩センチュリーマンションから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立下布田小学校小学校476m
- 川崎市立中野島中学校中学校601m
- 川崎市立東菅小学校小学校697m
- 川崎市立菅小学校小学校784m
- 川崎市立中野島小学校小学校1,003m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園稲田堤保育所124m
- なごみ保育園保育所140m
- 第２くまのこ園保育所288m
- 学校法人武蔵学園 認定こども園東菅幼稚園保育所342m
- 東菅幼稚園保育所342m
医療機関
- 前原医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科204m
- 稲田堤皮フ科診療所・皮膚科404m
- てづか内科・循環器クリニック診療所・内科 循環器内科426m
- 千谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科459m
- 岩城整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科467m
福祉施設
- ココファン稲田堤有料老人ホーム239m
- ヒューマンライフケア多摩 グループホーム介護保険等の施設253m
- ニチイホーム 登戸有料老人ホーム298m
- 上布田つどいの家介護保険等の施設335m
- 花物語たま北介護保険等の施設357m
文化施設
- 川崎市立図書館菅閲覧所図書館1,020m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
多摩センチュリーマンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区菅の他の建物
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