鷺沼東パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩22分（1,753m）
鷺沼東パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,778万円
68㎡は川崎市宮前区南野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.1万円/㎡
−53%川崎市宮前区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区南野川の成約㎡単価の中央値（26.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区南野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
26.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼東パークホームズ弐番館 | 1996年 | 22分 | — | 南野川 | 26.1万円/㎡ |
| 鷺沼ガーデン１０２ | 1994年 | 24分 | 102戸 | 南野川 | 26.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション野川 | 1987年 | 25分 | 24戸 | 南野川 | 26.1万円/㎡ |
鷺沼東パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩22分（道路距離1,753m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,972人
- 小学校区
- 南野川小学校
- 中学校区
- 野川中学校
- 緯度経度
- 35.566757, 139.610977
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南野川小学校
- 川崎市宮前区野川2604
- 中学校
- 野川中学校
- 川崎市宮前区立野川3142-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鷺沼東パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５
この標準地の周辺の状況
丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南野川小学校小学校648m
- 川崎市立野川小学校小学校769m
- 川崎市立久末小学校小学校771m
- 川崎市立野川中学校中学校896m
- 川崎市立西野川小学校小学校949m
保育園・幼稚園
- 野川ほのぼの保育園保育所331m
- 野川南台保育園保育所374m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園399m
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所566m
- 宮前おひさまこども園幼保連携型認定こども園886m
医療機関
- 佐治医院診療所・内科 心療内科 リウマチ科 小児科 皮膚科191m
- ひさすえ歯科医院歯科診療所・歯科233m
- ゆめこどもクリニック診療所・小児科245m
- 医療法人社団田中クリニック診療所・整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科248m
- 大久保クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科249m
福祉施設
- 愛の家グループホーム高津野川介護保険等の施設157m
- アズハイム川崎中央有料老人ホーム238m
- グループホームみんなの家川崎野 川南台介護保険等の施設270m
- プラチナ・ヴィラ野川介護保険等の施設306m
- 特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川老人短期入所施設311m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区南野川の他の建物
鷺沼東パークホームズ弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。