ニックハイム宮前平
神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目19-1
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩23分（1,772m）
ニックハイム宮前平は1984年8月竣工、総戸数39戸、地上5階建の建物で、宮前平駅まで徒歩20分の距離にあります。神木本町の成約データでは1985年築が中央値で、築年の近い取引が多い地域です。
ニックハイム宮前平の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,435万円
63㎡は川崎市宮前区神木本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−59%川崎市宮前区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、神木本町の成約中央値23.5万円/㎡に近い水準です。竣工1984年は同エリアの取引築年の中央値1985年とほぼ一致し、築年による下落率（築1年あたり3.09%）を踏まえた推定と言えます。ただし川崎市宮前区全体の56.2万円/㎡と比べると低く、同駅・同築年帯の建物でも58.6万〜86.5万円/㎡と幅があるため、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区神木本町の成約㎡単価の中央値（23.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区神木本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
23.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム宮前平 | 1984年 | 23分 | — | 神木本町 | 23.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮前平第６ | 1984年 | 7分 | 18戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| 宮前平西パークホームズ | 1984年 | 7分 | 13戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985年 | 4分 | 16戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮崎台第３ | 1985年 | 18分 | 43戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| 宮前平ロイヤルマンション | 1985年 | 20分 | 69戸 | けやき平 | 18.6万円/㎡ |
| ファミネス宮前平 | 1983年 | 21分 | 19戸 | 犬蔵 | 60.0万円/㎡ |
川崎市宮前区神木本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.6万円/㎡に対して-61%です。
ニックハイム宮前平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目19-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩23分（道路距離1,772m）
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,219人
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.597321, 139.579788
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム宮前平から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向丘中学校中学校160m
- 川崎市立平小学校小学校227m
- 川崎市立向丘小学校小学校464m
- 川崎市立南原小学校小学校861m
- 川崎市立長尾小学校小学校904m
保育園・幼稚園
- フレンド神木保育園247m
- ひばり幼稚園幼稚園280m
- たいら虹保育園保育所678m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム755m
- てりは保育園みやまえ768m
医療機関
- 特別養護老人ホームフレンド神木 医務室診療所・内科 精神科 皮膚科263m
- ガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科326m
- くさか整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科330m
- おおたけファミリークリニック診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 循環器内科 心臓血管外科345m
- 医療法人社団医心会 宮前平グリーンハイツ診療所診療所・内科 小児科470m
福祉施設
- クライスハイム川崎神木事業所障害者サービス施設240m
- 短期入所クライス川崎神木障害者サービス施設245m
- フレンド神木介護保険等の施設252m
- 特別養護老人ホーム フレンド神木老人短期入所施設252m
- フレンド神木地域包括支援センター相談所等の施設252m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館878m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム宮前平のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区神木本町の他の建物
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