宮前平ロイヤルマンション
神奈川県川崎市宮前区けやき平10-2
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩16分
宮前平ロイヤルマンションは、1985年11月竣工、総戸数69戸のRC造13階建てです。東急田園都市線宮前平駅から徒歩16分で、丘陵地の第１種住居地域に位置します。同じ町名の取引住戸は築年中央値が1972年で、それより新しい建物にあたります。
宮前平ロイヤルマンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,080万円
80㎡は川崎市宮前区けやき平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−54%川崎市宮前区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、80㎡換算で2,080万円が目安です。けやき平の㎡単価中央値18.6万円/㎡は上回りますが、川崎市宮前区全体の56.2万円/㎡とは差があります。同駅で築年の近い1985年前後の建物は58.6万〜86.5万円/㎡の成約例があり、この推定値はモンシャトー宮前平の23.6万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区けやき平の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区けやき平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前平ロイヤルマンション | 1985年 | 16分 | — | けやき平 | 18.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮崎台第３ | 1985年 | 4分 | 43戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985年 | 4分 | 16戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986年 | 4分 | 19戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| 宮前平西パークホームズ | 1984年 | 6分 | 13戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| エスペランサ鷺沼 | 1986年 | 15分 | 19戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
| モンシャトー宮前平 | 1986年 | 19分 | 19戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
川崎市宮前区けやき平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.2万円/㎡に対して-69%です。
宮前平ロイヤルマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区けやき平10-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩16分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.592525, 139.572678
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前平ロイヤルマンションから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立白幡台小学校小学校568m
- 高津看護専門学校専修学校619m
- 川崎市立犬蔵小学校小学校651m
- 川崎市立平小学校小学校726m
- 川崎市立富士見台小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 向丘はなみずき保育園保育所278m
- キッズナーサリー宮前平園579m
- 土橋保育園保育所746m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム754m
- あおぞら保育園保育所787m
医療機関
- 鎌田クリニック南平台診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科227m
- 南平歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科243m
- みよしこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科245m
- 宮前はっとり歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科256m
- みやびクリニック診療所・内科 小児科260m
福祉施設
- ウイングみやまえ南平台児童福祉サービス施設316m
- たけの子保育園児童館371m
- とも共同生活事業所障害者サービス施設426m
- しらはた障害者サービス施設559m
- 住宅型有料老人ホー ム 優々有料老人ホーム566m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館716m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宮前平ロイヤルマンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区けやき平の他の建物
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