フェイム宮前平２けやきアベニュー
神奈川県川崎市宮前区平6丁目6-3
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩17分
フェイム宮前平２けやきアベニューは、1996年10月竣工、総戸数20戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、宮前平駅からは徒歩17分。同じ駅の1996年築の物件が並ぶ中でも、戸数の少なさが際立ちます。
フェイム宮前平２けやきアベニューの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,054万円
70㎡は川崎市宮前区平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−48%川崎市宮前区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、70㎡換算で推定2,054万円という目安です。川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値23.6万円/㎡は上回りますが、取引住戸の築年中央値が1989年である点が影響しています。一方、宮前区全体の56.2万円/㎡や、同じ駅の1996年築各棟の水準は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム宮前平２けやきアベニュー | 1996年 | 17分 | — | 平 | 23.6万円/㎡ |
| クリエール宮前平 | 1996年 | 2分 | 57戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| マイキャッスル宮前平パークヒルズ | 1996年 | 4分 | 58戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| リーベスト宮前平 | 1996年 | 4分 | 66戸 | 初山 | 40.9万円/㎡ |
| アトラス宮前平 | 1996年 | 5分 | 57戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 1996年 | 11分 | 24戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ファミール鷺沼 | 1996年 | 12分 | 39戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
川崎市宮前区平の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.3万円/㎡に対して-62%です。
フェイム宮前平２けやきアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区平6丁目6-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩17分
- 竣工
- 1996年10月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.595791, 139.579193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェイム宮前平２けやきアベニューから最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平小学校小学校89m
- 川崎市立向丘中学校中学校330m
- 川崎市立向丘小学校小学校570m
- 川崎市立宮前平中学校中学校831m
- 川崎市立富士見台小学校小学校833m
保育園・幼稚園
- ひばり幼稚園幼稚園311m
- フレンド神木保育園426m
- キッズナーサリー宮前平園651m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム773m
- チューリップルーム779m
医療機関
- 医療法人社団医心会 宮前平グリーンハイツ診療所診療所・内科 小児科301m
- 岡本歯科医院歯科診療所・歯科319m
- 宮前平グリーンハイツ歯科歯科診療所・歯科321m
- 特別養護老人ホームフレンド神木 医務室診療所・内科 精神科 皮膚科442m
- パーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科462m
福祉施設
- クライスハイム川崎神木事業所障害者サービス施設232m
- 短期入所クライス川崎神木障害者サービス施設235m
- 住宅型有料老人ホー ム 優々有料老人ホーム400m
- 特別養護老人ホーム フレンド神木老人短期入所施設430m
- フレンド神木地域包括支援センター相談所等の施設431m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館709m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェイム宮前平２けやきアベニューのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区平の他の建物
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