アシェール鶴川
神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
アシェール鶴川は、小田急小田原線鶴川駅から徒歩9分の丘陵地に建つ、総戸数34戸のRC造マンションです。2000年8月竣工で、地上7階・地下1階という構成のため、同規模帯としては戸数に対して階数が多い建て方になっています。
アシェール鶴川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,132万円
65㎡は川崎市麻生区岡上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
+3%川崎市麻生区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は48.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,132万円という目安です。岡上の成約㎡単価の中央値34.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1980年である点が背景にあります。築1年あたり3.57%の下落率で見ると、2000年竣工の本物件は町内の取引層より築浅にあたります。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の成約㎡単価の中央値（34.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区岡上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アシェール鶴川 | 2000年 | 9分 | — | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995年 | 6分 | 56戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005年 | 10分 | 43戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| サニークレスト鶴川 | 1990年 | 12分 | 30戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| セザール鶴川ガーデンヒルズ | 1990年 | 18分 | 10戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
アシェール鶴川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 岡上小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.579823, 139.475876
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岡上小学校
- 川崎市麻生区岡上675-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アシェール鶴川から最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光大学大学579m
- 川崎市立岡上小学校小学校654m
- 町田市立大蔵小学校小学校1,042m
- 町田市立鶴川第二中学校中学校1,158m
- 町田市立鶴川第三小学校小学校1,229m
保育園・幼稚園
- 鶴川シオン幼稚園幼稚園482m
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園保育所483m
- 木下の保育園 鶴川保育所568m
- つるかわ保育園保育所620m
- けいしょう幼稚園幼稚園695m
医療機関
- 富医院診療所・内科 神経内科278m
- 和クリニック診療所・精神科 心療内科321m
- 横沢クリニック診療所・内科 老年内科321m
- まちだファミリークリニック診療所・内科360m
- ココデンタルクリニック歯科診療所・矯正歯科401m
福祉施設
- 赤い屋根障害者サービス施設379m
- ナーシングホームゆらりん児童発達支援センター429m
- はなことば町田鶴川有料老人ホーム441m
- 輪が家障害者サービス施設566m
- ツクイ町田金井障害者サービス施設580m
文化施設
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館431m
- 町田市立鶴川図書館図書館1,342m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アシェール鶴川のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の他の建物
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